Locali: 4

Superficie: 141 m²

Nuova costruzione di tre ville indipendenti nel comune di Sesto Calende (VA).
Vendute chiavi in mano, pronte da abitare. Classe A3, tutte le finiture sia interne che esterne sono di pregio, presente cappotto termico.

Le prime due, di 142 mq ciascuna con box doppio, sono speculari e si toccano con i due garage, tramite doppio muro, con pannello fono assorbente in mezzo.
La terza, più grande, è libera sui quattro lati, 150 mq anch’essa con box doppio.

Sviluppate tutte su due piani, sono composte da un disimpegno di ingresso con vano scala e primo bagno, ampio soggiorno luminoso con cucina a vista e porte finestre per accedere al giardino.
Locale tecnico già fornito di caldaia, pompa di calore e ventilazione meccanica controllata (VMC) il riscaldamento è a pavimento. È già presente l’impianto fotovoltaico di 3 kW. I serramenti sono tutti in legno a doppio vetro.

Tramite porta taglia fuoco si accede dall’interno della casa al garage doppio in larghezza, munito di porta basculante sezionale con motore elettrico, già ovviamente installato. Questa area è provvista anche di un ulteriore locale magazzino, da cui si può accedere sia dal garage che tramite porta blindata dal giardino esterno.
Ideale per chi ama lo sport e necessita di ulteriore spazio per biciclette e quant’altro.

Al primo piano vi sono tre camere da letto, due singole ed una matrimoniale con accesso sul balcone, il secondo bagno ed un bellissimo e grandissimo terrazzo, ben esposto, ideale per prendere il sole d’estate.

I giardini di tutte e tre le ville sono ovviamente recintati e privati, inoltre già predisposti con l’impiantistica per chi volesse realizzarvi la piscina. La metratura degli stessi è di c. a. 650/700 per ciascuna villa.

Le ville sono completamente autonome ed indipendenti in tutto e per tutto, senza spese in comune.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta