Locali: >5

Superficie: 501 m²

Alle spalle della rinomata Forte dei Marmi,
immersa nel verde , per chi ama la tranquillità e la privacy, proponiamo in vendita bellissima villa, di generose dimensioni, attualmente in costruzione .
Il terreno , di 3400 mq. è completamente pianeggiante , vi sono molte piante di olivo secolari perimetrali al lotto, ruderi di un antico fabbricato ed un pozzo romano di diametro 3,00m. di profondità 15,00m circa. che testimonia la ricchezza storica e culturale del luogo.
La villa viene costruita con particolare cura , materiali di alta qualità per offrire il massimo confort abitativo e un basso costo di gestione, grazie alla certificazione "CASACLIMA" che garantisce un ottima efficienza energetica e un' elevata qualità dell' aria interna.(A4, edificio NZEB).
La villa di circa 500 mq. si sviluppa su tre livelli che comunicano tra loro con ascensore/montacarichi.
La villa è costituita da:
- un piano interrato di mq. 186 di SUL circondato da uno scannafosso di ml. 88. 
ed un lato a piena luce nella zona giorno lato mare;
 - un piano terra di mq. 179 di SUL con un portico di mq. 7, un pergolato/pompeiana di mq. 35, e con un marciapiede perimetrale di mq. 102;
- un piano primo di mq. 47 di SUL con un portico di mq. 7, e locali sottotetto di mq. 89 di SUL.
 
Per un totale di 501mq di SUL, esclusi: lo scannafosso, i portici, le pergole/pompeiane ed i marciapiedi.
 Prossimamente verrà richiesto il permesso per costruire una piscina di mq. 60/80 (da definire) che verrà realizzata di fronte alla zona soggiorno.
Nella fase attuale è ancora possibile scegliere i materiali di rifinitura e quindi dare un tocco personali alla villa.
L' indirizzo indicato, per motivi di privacy potrebbe non essere corretto.
Per informazioni chiamare il num. +39 3487503029

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta