ULTIMI 2 APPARTAMENTI DISPONIBILI PERFETTI ANCHE COME PIED A TERRE PER IL MARE! Edificio "H" a Marzocca di Senigallia (An) nel Complesso Residenziale "Viale Maratea", a due passi dal mare e immerso nel verde in zona tranquilla, sicura, ricca di verde, accogliente, vicina a scuole, stazione dei treni, fermata del bus, negozi e servizi in genere. 9 appartamenti di varie metrature, con ingresso indipendente, da alcuni dei quali si può godere di una vista fino al mare.
Gli alloggi al piano terra, collegati direttamente al garage e/o alla propria cantina/taverna, hanno tutti ampi portici, da utilizzare come soggiorni all’aperto, e giardini. Gli alloggi al piano primo hanno grandi balconi/loggia, proporzionati alla dimensione degli appartamenti e pensati sempre come soggiorni all’aperto, scale private e piccole corti esterne. Il taglio degli appartamenti permette di avere prevalentemente 2/3 camere, studio, cucina abitabile, soggiorno e doppi servizi, mentre i portici al piano terra e le logge al piano primo, aumentano notevolmente gli spazi e la vivibilità della residenza per un lungo periodo dell’anno, grazie anche alla loro ottima esposizione.
Al piano interrato, oltre a garage e cantine, verrà realizzato un locale ad uso esclusivo del condominio, aperto direttamente verso l’esterno, da poter condividere, oltre che per le riunioni, anche per lo smart working, come spazio destinato al gioco/studio dei bambini o, magari, attrezzato per area fitness comune. In una piccola area verde comune verrà realizzato un Orto Condominiale dove far crescere alcune piante aromatiche. In prossimità dell’edificio verrà realizzato un parcheggio privato e ad ogni appartamento verrà assegnato, in maniera gratuita, un posto auto esterno.

La struttura dell’edificio sarà realizzata in cemento armato, nel rispetto dell’ultima normativa antisismica. L’involucro edilizio sarà tale da ottimizzare le prestazioni acustiche (così come i muri divisori tra appartamenti) e termiche, nella stagione invernale, ottenendo un ottimo risultato anche nella stagione estiva. Anche la copertura avrà un alto grado di isolamento, per contribuire a ridurre al minimo i consumi energetici di ogni appartamento, inoltre gli alloggi al piano primo potranno godere di una maggiore altezza grazie al soffitto lasciato in pendenza.
I prospetti dell’edificio saranno prevalentemente rivestiti, per garantire una maggiore inalterabilità nel tempo oltre che una più alta resistenza all'aggressione degli agenti esterni, diminuendo così la manutenzione

Tutti gli alloggi saranno dotati di impianti autonomi con riscaldamento radiante a pavimento, asseverato dalla pompa di calore che sfrutta l’energia rinnovabile dell’aria esterna e del sole, tramite l’impianto fotovoltaico dedicato, posto in copertura e perfettamente integrato nella falda oltre all'impianto di raffrescamento estivo. Eliminazione totale del metano per ridurre l'impatto ambientale ed abbattere ulteriormente i costi energetici.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta