Locali: >5

Superficie: 270 m²

l'agenzia immobiliare My House propone in vendita NUOVA SOLUZIONE INDIPENDENTE con ampio scoperto esclusivo e posto auto a pochi passi dal centro cittadino con annesse tutte le comodità a rami autostradali e tangenziale. L' immobile, disposto su due soli livelli fuoriterra in CLASSE ENERGETICA "A4", è studiato per offrire il massimo COMFORT ABITATIVO con finiture di pregio e dettagli curati. Al piano terra soggiorno angolo o cucina separata con accesso diretto allo scoperto privato mediante vetrata scorrevole, bagno finestrato e garage collegato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte dove troviamo disimpegno, quattro stanze, cabina armadio e bagno padronale, un bagno e due poggioli. La soluzione è interamente personalizzabile nello studio degli spazi ed impianti oltre alla scelta delle finiture con ampio ventaglio di proposte di alto livello. L’efficienza energetica è garantita dall’involucro altamente performante, prestando la massima attenzione a tutti i punti critici di collegamento tra l’abitazione e l’ambiente esterno, per un isolamento termico ed acustico di altissimo livello. L'elevato standard qualitativo nella progettazione architettonica garantisce ottime prestazioni energetiche sia nella stagione invernale che in quella estiva grazie ad un involucro performante attento ai ponti termici. Al fine di offrire il massimo COMFORT ABITATIVO ecco le dotazioni principali proposte: un sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) che ricambia e purifica l'aria riducendo le dispersioni energetiche dovute all'apertura delle finestre; un impianto termico di ultima generazione in pompa di calore dotato di accumulo; infissi basso emissivo in pvc con gas argon; Impianto fotovoltaico da 6 KW, pronto per soddisfare le esigenze di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria dell'abitazione. Impianto elettrico con serie Living Now BTICINO che consiente di poter sviluppare gli automatismi e la connessione del a casa, oltre ad avere un design accattivante e moderno. Richiesta Euro 440.000,00 CHIAVI IN MANO Consegna fine 2025, piante in agenzia previo appuntamento. (EPgl,nren 0,18). Per maggiori informazioni chiamate il 3665072305

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta