Locali: 3

Superficie: 84 m²

A 500 metri dal centro di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di un elegante complesso residenziale servito da ascensore.

Caratteristiche principali:
- Zona giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato su un ampio balcone ideale per momenti di relax all’aperto.
- Zona notte: Due camere da letto spaziose.
- Servizi: Bagno moderno e funzionale.
- Garage: Inclusa autorimessa al piano interrato.

Dotazioni tecnologiche e finiture:
- Efficienza energetica: Classe energetica A4, il massimo della sostenibilità.
- Impianto fotovoltaico per una gestione energetica autonoma.
- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in tutte le stagioni.
- Tapparelle motorizzate in alluminio per una gestione pratica e sicura.
- Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria ottimale.
- Raffrescamento canalizzato, integrato e discreto.
- Ascensore: Servizio comodo e funzionale per l’accesso a tutti i piani.

Vantaggi fiscali:
Acquisto da privato, con tassazione basata sull’imposta di registro (NO IVA), per un significativo risparmio fiscale.

Perfetto per chi cerca una casa moderna, ad alta efficienza energetica, vicina ai servizi del centro storico ma in una zona tranquilla.

Per informazioni: Riccardo 393 7583257

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta