Locali: 4

Superficie: 230 m²

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una villa singola di nuova costruzione con oltre 800 mq di giardino privato ed autorimessa. La soluzione abitativa è prevista tradizionalmente su due livelli ma volendo è possibile acquistarla con un moderno sviluppo su un unico piano. La consegna è prevista a 12 mesi dal contratto di acquisto preliminare.

> Gentile cliente, le foto utilizzate nell’annuncio riguardano una villa singola gemella edificata dalla stessa impresa costruttrice nel 2020 e avvantaggiano la comprensione del capitolato, degli impianti e delle dimensioni degli ambienti. Non effettuiamo visite dirette al lotto sul quale sorgerà la nuova abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

> Parla subito con l’incaricato al 3356121408.

SOSTENIBILITÀ, COMFORT E SICUREZZA
Vi elenchiamo di seguito alcune caratteristiche della villa singola certificata ovviamente in Classe A:
- Struttura in muratura armata antisismica ad elevato risparmio energetico su platea di fondazione anticedimento ed antierosione.
- Cappotto esterno ad elevata coibenza termica.
- Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore di ultima generazione con ventilazione meccanica controllata oppure in alternativa tramite pannelli radianti a pavimento.
- Impianto fotovoltaico privato.
- Tetto in legno ventilato e con travi a vista sbiancate.
- Serramenti in alluminio con triplo vetro e scuri esterni. Infissi premium.
- Predisposizione allarme volumetrico perimetrale.
- Giardino privato pronto alla semina con pergola, cancello elettrico e portoncino privati.

IN UN RESIDENCE DI VILLE SINGOLE IMMERSO NEL VERDE MA COMODO AI SERVIZI
Questa villa in esclusiva proposta da Themélion sorgerà in una posizione indisturbata, privilegiata e strategica. Sarà edificata infatti nel punto più pacifico di un nuovissimo residence immerso nel verde composto esclusivamente da ville singole con giardino. Per gli automobilisti il nuovo complesso sorgerà al termine di Via Dante Manfredi, una strada chiusa al traffico veicolare raggiungibile in auto o moto esclusivamente da Taneto di Gattatico. Il comodo sottopassaggio pedonale di Via Giacomo Matteotti a pochi metri dal residence permette di raggiungere a piedi o in bicicletta il centro di Sant’Ilario in pochissimi istanti.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta