Locali: 5

Superficie: 517 m²

Circondata dal verde dei vigneti, a pochi passi dal centro di Sant’Ambrogio Valpolicella, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione. Caratterizzata dalla qualità dei materiali scelti e dalla sostenibilità degli impianti, questa proprietà di grande sapore rappresenta il connubio tra classico e moderno. La forma è quella tipica della casa di una volta, accentuata dal muro in sasso stile rustico, mentre le soluzioni adottate dal punto di vista distributivo e degli impianti sono di assoluta modernità per garantire il massimo confort abitativo.
Una volta aperta la porta d’ingresso ci troviamo di fronte un open space di grandi dimensioni e dalla straordinaria luminosità. Le ampie vetrate scorrevoli esposte a sud proiettano la luce sul pavimento in marmo rosso di Verona e sull’iconica scala, funzionale al collegamento dei due piani ma soprattutto elemento di arredo di grande unicità. Sul lato opposto all’ingresso la zona cucina con grandi vetrate, funzionale e spaziosa, un invito a condividere la casa con ospiti e amici, intorno al tavolo da pranzo con vista sul giardino e sul paesaggio collinare che circonda la proprietà. Completa il piano un bagno a servizio degli ospiti.
Al piano superiore troviamo la stanza padronale con bagno e ampia cabina armadio e due stanze da letto che condividono un bagno. La cura dei dettagli e l’ottima qualità dei materiali si traduce in un pavimento in parquet di rovere spazzolato che scalda l’ambiente e, insieme alle travi in legno a vista, rende le stanze molto accoglienti. Dalle finestre è possibile ammirare la vista sulle colline coltivate a vigneto e godere della luce, sempre presente e ben calibrata in tutti gli spazi.
Ulteriore elemento distintivo è il piano interrato con taverna di grandi dimensioni con pavimento in marmo, zona lavanderia e splendida cantina vini in sasso con tetto a volta. Uno spazio molto flessibile da plasmare secondo le proprie esigenze, come zona relax utilizzando lo spazio del bagno per una sauna, come sala giochi oppure come spazio conviviale con seconda cucina ed un grande tavolo.
A completamento della proprietà abbiamo un garage di 120 mq collegato alla villa ed un ampio giardino di 2000 mq che circonda la proprietà in cui è possibile realizzare la piscina.

La proprietà si trova nel comune di Sant’Ambrogio Valpolicella in posizione collinare immersa nei vigneti. Per la sua posizione all'incrocio delle maggiori vie di comunicazione, Sant'Ambrogio è considerato "la porta naturale di accesso alla Valpolicella". Un territorio unico che raccoglie ville venete, chiese secolari, percorsi naturalistici, piccoli borghi, fortificazioni e rinomate cantine. Il comune è rinomato per la lavorazione di marmi e graniti oltre che per la produzione vitivinicola legata ad importanti vini come il Valpolicella Classico DOC, l’Amarone della Valpolicella ed il Recioto Classico DOC.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 29.5 kWh/m² anno