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Superficie: 310 m²

Sant'Agata li Battiati, nella centralissima Via Roma, in contesto di lussuosissime ville singole di recente ultimazione, proponiamo maestosa villa singola di oltre mq 300 coperti su un lotto di terreno esteso circa mq 1000. La villa ultimata completamente nel 2023 si sviluppa su due elevazioni fuori terra oltre ad un piano semicantinato con due lati completamente a giorno costituiti da ampie vetrate. La composizione interna è la seguente:
Al Piano terra, su una superficie di circa mq 105 da cui vi è l'ingresso principale, si sviluppa in unico ambiente il salone d'ingresso, la cucina abitabile con annessa ampia dispensa e bagno per gli ospiti. Il tutto si affaccia tramite ampie vetrate su un pergolato molto riservato con zona a verde privata. Tramite scala interna in ferro e rifinita in legno, come del resto tutto il piano, si accede alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio in vetro e grande bagno in camera e altra camera da letto con anch'essa bagno in camera. Anche la zona notte affaccia su un terrazzo a livello con vista sul giardino privato e piscina. Al piano semicantinato vi si può accedere o tramite scala interna oppure direttamente dall'esterno a mezzo scala in pietra lavica. Nel suddetto piano, che occorre sottolinearne è su due lati completamente a giorno e per questo catastato in parte come civile abitazione, troviamo un'altra grande zona di rappresentanza con cucina soggiorno, una camera da letto, un ampio bagno, un ripostiglio/guardaroba e una lavanderia stireria di circa 25 mq. Tutta la villa affaccia su un curatissimo ed elegante giardino sviluppato su più livelli e con una bellissima zona dedicata a solarium con piscina. Le eccellenti rifiniture e la cura nei dettagli fanno da padroni in questo immobile. Nulla è lasciato a se... la climatizzazione (Daikin) è centralizzata con scambiatore d'aria, il riscaldamento (anch'esso Daikin) è a pavimento. L'impianto d'allarme è volumetrico e perimetrico con sistema di video sorveglianza annesso. Ogni vetrata della zona notte è completa di oscuranti a scomparsa e tutte le aperture sono complete di zanzariere su misura.
Il comfort, la cura nei dettagli, il contesto ultra signorile e le eleganti finiture rendono questo immobile quasi esclusivo nel proprio genere.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno