Locali: >5

Superficie: 270 m²

A Sant’Agata li Battiati, rinomata cittadina residenziale, proponiamo la vendita di una villa singola di nuova costruzione inserita nella zona dei "Martiri Inglesi". La proprietà, situata in un piccolo residence con accesso riservato, insiste su un ampio lotto di terreno di oltre 650 mq. La villa, verrà realizzata secondo le più moderne tecniche costruttive e sarà dotata di impianti di ultima generazione per garantire il raggiungimento della classe energetica più alta, la A4. L'edificio si sviluppa su un unico livello di 198 mq (OLTRE 75 MQ DI CANTINA), accogliendo gli ospiti con un ingresso spazioso che si apre su un luminoso living che ospita la zona cucina, una grande lavanderia/stireria, una dispensa e la zona servizi di rappresentanza. La zona notte, separata dalla zona living da un elegante disimpegno, è composta da tre camere da letto. La camera padronale offre un bagno privato e una cabina armadio integrata, mentre le altre due camere da letto, anch'esse spaziose, condividono un bagno di servizio. Una delle camere dispone di una cabina guardaroba, aggiungendo un tocco di funzionalità e stile.
Dal terrazzo principale, attraverso una comoda scala si accede al giardino sottostante su cui si affaccia un ampio piano cantinato di circa 75 mq, creando uno spazio versatile per varie esigenze. Per ulteriori opzioni di svago e relax, c'è la possibilità di aggiungere una piscina, da valutare separatamente. La villa vanta elementi costruttivi tecnologici all'avanguardia, inclusi un impianto fotovoltaico da 6kw con batteria d’accumulo. Il riscaldamento è garantito da un impianto radiante a pavimento, contribuendo al comfort abitativo. La proprietà sarà consegnata con un'elevata classe energetica "A4”, testimoniando l'attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 80 kWh/m² anno