Locali: 3

Superficie: 119 m²

Pedemonte, Valpolicella, nuovo signorile intervento in corso d’opera per la costruzione di nove unità abitative con eccellenti caratteristiche costruttive ed elevato risparmio energetico.
Appartamento TRILOCALE al PIANO TERRA con GIARDINO: luminoso soggiorno/ cucina con spazio esterno pavimentato per cenare all’aperto, 2 camere e due bagni finestrati. Garage da 30 mq. compreso nel prezzo.
Alcuni vantaggi di questo immobile:
- massima classe energetica A4 = costi riscaldamento e raffrescamento molto ridotti
- isolamento esterno con 32 cm. in materiale naturale per un benessere sia invernale che estivo ed un controllo dell’umidità interna (* scopri maggiori dettagli su questo aspetto alla fine di questa descrizione)
- requisiti per detrazione fiscale Sismabonus, a favore dell’acquirente
- impianto fotovoltaico per la produzione di energia
- confort abitativo assoluto, salubrità degli ambienti
- riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- impianto di condizionamento installato
- struttura antisismica
- zanzariere su tutti i serramenti
- ascensore
- videocitofono con monitor a colori
Impresa di costruzioni locale, stimata per serietà, affidabilità e per l’alta qualità costruttiva che caratterizza gli interventi che propone.
Preliminare di acquisto notarile con rilascio dall’impresa di una fideiussione a garanzia delle somme anticipate prima del rogito (caparra, acconti).
L’intervento è localizzato a soli 20 minuti da Verona, con frequenti autobus di linea.
Consegna prevista nel 2024.
Progetto e capitolato consultabile nel nostro studio. Per informazioni: immobiliare GALLI 045/60.20.486

(*) testo tratto dalle informazioni tecniche sul prodotto utilizzato per il cappotto di isolamento esterno.
Tecno Canapa è una gamma di materiali da costruzione altamente performante per una costruzione eco energetica e soddisfa l’elemento fondamentale della nuova strategia di sviluppo sostenibile: minimizzare il consumo energetico durante la fase di produzione del materiale edilizio, nella fase di costruzione e durante l’intero ciclo di vita dell’edificio.

I VANTAGGI DI CALCECANAPA®
ISOLAMENTO TERMICO ED ACUSTICO
CalceCanapa garantisce un’elevata coibentazione ed un ottimo isolamento termico, riducendo i consumi energetici e consentendo quindi un significativo abbattimento delle emissioni inquinanti. Questo materiale possiede inoltre una buona fonoassorbenza e consente di isolare gli ambienti dai rumori provenienti dall’esterno.
BENESSERE ABITATIVO
Grazie alla composizione naturale ed alla combinazione della caratteristiche proprie della calce e della canapa, questo bio-composto innovativo è in grado di regolare i livelli di umidità interna e mitigare gli sbalzi di temperatura, evitando il deterioramento dei materiali. Inoltre, grazie alla permeabilità al vapore, riduce sensibilmente la formazione di umidità, eliminando le condense e scongiurando la formazione di muffe e funghi.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta