Locali: 3

Superficie: 168 m²

In via Marconi, San Miniato Basso, proponiamo in vendita una splendida abitazione in fase di ristrutturazione e ampliamento, situata in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, attualmente classificato catastalmente come A2 (civile abitazione), offre un'opportunità unica di personalizzazione, con possibilità di ampliamento e realizzazione di una piscina, per la quale è già previsto il permesso di costruire.

L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano 90 m² di spazio abitativo, con ampi locali e una cantina, oltre a ripostigli, mentre al piano interrato vi sono 78 m² di area accessoria, inclusi spazi utili per diversi impieghi. Inoltre, l’immobile dispone di una terrazza, che offre una vista panoramica sull'area circostante, perfetta per momenti di relax all'aperto.

Le opere murarie di rifinitura sono già in fase di completamento, come indicato nel computo metrico aggiornato a giugno 2024, con un investimento aggiuntivo di circa 150.000 euro per la realizzazione di infissi, impianto termico, rivestimenti e pannelli solari. Il progetto relativo agli impianti termico ed elettrico è già incluso nel prezzo di vendita, garantendo un'ulteriore valore aggiunto all’immobile.

Questa soluzione rappresenta una proposta ideale per chi cerca una residenza moderna e funzionale, con la possibilità di rifinirla secondo i propri gusti e necessità. Una volta completato, l'immobile sarà perfetto per famiglie che desiderano vivere in un ambiente comodo e ben strutturato, con una forte attenzione alla sostenibilità energetica e al comfort abitativo.

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Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno