Locali: 5

Superficie: 162 m²

Non farti trovare impreparato dalla "Direttiva Green", considera l'acquisto di una casa in Classe Energetica A4
Disponibili a valutare anche permute immobiliari, abbiamo in corso di costruzione nel Comune di San Miniato, frazione di Ponte a Egola, un piccolo insediamento immobiliare composto da fabbricati unifamiliari e bifamiliari, posti all’interno di un lotto edificatorio servito da una strada privata, dotata di recinzione, illuminazione, cancello automatico carrabile, 2 accessi laterali pedonali, dotati anch’essi di cancelletti con apertura automatica e coperti da pensilina avente anche la funzione di corpo illuminante, campanello con videocamera ed alloggi dedicati, per la posta.
VILLETTE BIFAMILIARI poste al centro dell’area edificabile che attesta al piccolo parcheggio pubblico, godono di un’ottima posizione ed esposizione, accesso indipendente ed ampio resede.
Il piano terra è composto da ingresso-soggiorno e locale cucina-pranzo, (entrambi dotati di basamento in cemento eccedente la linea del marciapiede, per l’installazione di un pergolato a protezione degli accessi), disimpegno, rip/w.c. ed autorimessa, dotata anch’essa di riscaldamento a pavimento ed isolamento termico esterno.
Al primo piano, dal pianerottolo scale si ha accesso ad un’ampia camera con bagno, mentre dal corridoio, si raggiungono la camera matrimoniale dotata di locale armadi, la cameretta ed il bagno principale.
Dal disimpegno del primo piano, a mezzo di scala retrattile, si ha accesso ad un ampio locale sottotetto, utilizzabile come ripostiglio e dal quale, si ha accesso al tetto per mezzo di un lucernario con apertura a bandiera.
L’intero fabbricato è progettato e costruito, con l'utilizzo di materiali, tecnologie ed accortezze tecniche, finalizzate alla massima salubrità degli ambienti ed al massimo contenimento dei costi di esercizio.
L'immobile, è dotato di ampio vespaio aerato, per l’evacuazione dell’umidità e dei gas di risalita, di struttura portante in muratura eseguita con blocchi sismici e termici dello spessore di cm 30, (per un’ottimizzazione dei tempi di sfasamento dell’onda termica estiva), di isolamento termico esterno a “cappotto”, avvolgibili in alluminio a comando elettrico, dotati zanzariera ed alette mobili per la regolazione della luminosità dell’ambiente, certificati “anti intrusione”, infissi interni in pvc con tripla guarnizione e vetri camera basso emissivi, pannelli fotovoltaici in copertura, generatore di calore ibrido dotato di pompa di calore e caldaia a condensazione di supporto, riscaldamento a pavimento comandato da termostati di zona, linea telefonica con fibra ottica ed impianto tv-satellitare in ogni stanza, domotica di base, espandibile per il comando da remoto degli impianti e degli elettrodomestici, linea idrica dedicata, per osmosi inversa. Sono inoltre presenti le predisposizioni per l’impianto di allarme, condizionamento, trattamento anticalcare dell’acqua e colonnina per ricarica veicoli elettrici.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Media