Locali: >5

Superficie: 155 m²

ULIMA VILLA INDIPENDENTE SU 3 LATI IN CLASSE A ++ CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO DOPPIO.

San Maurizio Canavese, frazione Ceretta vendiamo ultima villa facente parte del nuovo complesso denominato “Scarabeo” situato in zona residenziale vicinissima a via Torino e per tanto comoda sia ai servizi supermercati ed attività commerciali sia alla tangenziale di Caselle Torinese ed aeroporto Sandro Pertini,
Il nuovissimo complesso in classe energetica A3 è composto da sole 4 Ville signorili di cui 3 sono già vendute.
VILLA A: Disposta su 3 livelli, libera su 3 lati con grande giardino di proprietà esclusiva, gande box auto doppio con doppio basculante elettrico al piano interrato, questa bellissima villa è ancora da ultimare anche internamente per tanto si ha la possibilità di personalizzare sia gli ambienti a seconda dell'esigenze sia ai gusti personali scegliendo i materiali quali rivestimenti pavimenti sia la scelta sanitari, porte eccetera.
Di circa 155 mq è così composta: al piano interrato box doppio di circa 24 mq con doppi basculanti, grande cantina attrezzata volendo trasformabile in tavernetta.
Al piano terreno molto luminosa la zona giorno composta da sala, cucina abitabile e bagno.
Il generoso giardino che la circonda è disposto su 3 lati, inoltre, sono presenti due terrazzi coperti che rendono la zona esterna ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy e tranquillità
Al piano primo la zona notte che comprende disimpegno bagno con finestra, grande camera con possibilità di soppalcare una grande parte, e camera matrimoniale.
Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie finestre che conferiscono luminosità e rendono gli spazi accoglienti e confortevoli.

CARATTERISTICHE:
materiali di pregio, ottime rifiniture sia nella parte esterna con archi e colonne e facciata parzialmente in paramano antichizzato sia l'ottimo capitolato per la parte interna
la cura nei minimi particolari,
la villa è dotata di:
Pannelli solari per l'acqua calda sanitarie e pannelli fotovoltaici,
L'abitazione è dotata di sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a pavimento, che garantisce un elevato comfort termico in ogni momento dell'anno.
Caldaia ibrida a condensazione e pompa di calore
Gli infissi e le finestre sono di taglio termico, per un'ottima coibentazione e un risparmio energetico notevole, tutti basculanti.
Le spese condominiali sono pari a 0.0, garantendo così una gestione economica e sostenibile da suddividere soltanto la luce della corsia box
no amministratore
possibilità di soppalcare la parte più alta al piano primo
Possibilità di personalizzazione o per implementare eventuali predisposizioni.
Questa è la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale, indipendente, in una zona tranquilla ma ben collegata e dotata di ogni comfort.
Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa fantastica ULTIMA opportunità immobiliare.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: 29 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta