Appartamento in Vendita
395.000 € | 90 m² | 3 locali
Via Speranza
San Lazzaro di Savena
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Descrizione e dettagli
Locali: 3
Superficie: 90 m²
Descrizione
A SAN LAZZARO DI SAVENA IN UN NUOVISSIMO COMPARTO RESIDENZIALE A POCHI PASSI DAL CENTRO SONO POSTI IN VENDITA AVVENIRISTICI APPARTAMENTI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, ANCHE PRESTIGIOSI ATTICI, TUTTI CON AMPIE TERRAZZE E CON SOLUZIONI TECNOLOGICHE INNOVATIVE (APE "A4" NZEB consumo energetico quasi zero).
Questa vasta area, che è stata oggetto di un approfondito e dettagliato studio urbanistico del Comune, è compresa tra le Vie : Caselle, Speranza, Commenda e Cà Ricchi.
In particolare trattasi di un intervento di rigenerazione di un esteso quadrante urbano (capannoni in disuso, ampie superfici asfaltate, limitate aree verdi) adiacente a Via Caselle e a pochi passi dal Centro di San Lazzaro. L' operazione si articola in vari interventi. Per citarne alcuni:
a) aumento diffuso del verde e della permeabilità con l'eliminazione delle parti asfaltate, con un incremeto del 22% del verde
rispetto all'attuale;
b) riqualificazione degli assi stradali che intrecciano il comparto con spazi di sosta e con l'inserimento di filari alberati;
c) potenziamento delle connessioni ciclo-pedonali interne al comparto, e di collegamento con il territorio;
d) utilizzo della vegetazione per creare benessere e supportare la mobilità lenta;
e) inserimento di funzioni complementari alla residenza (pubblici esercizi, commercio di vicinato, uffici...)
f) Via Commenda riqualificata come spazio pubblico multifunzionale quale luogo di aggregazione e socialità.
Le abitazioni saranno costruite nel più rigoroso rispetto delle leggi sull' antisismica con soluzioni innovative di ultimissima generazione che renderanno gli immobili resistenti alle più alte sollecitazioni telluriche, avranno il supporto energetico dei pannelli fotovoltaici anche per l'energia elettrica delle singole abitazioni; all'interno saranno dotati di ventilazione meccanica controllata con filtri per rendere l'aria purissima priva di allergeni, di pulviscoli e virus. Anche il riscaldamento, che sarà individuale, è progettato per il massimo confort e per l'utilizzo di tutti gli spazi per l'arredamento eliminando i punti morti; così pure l'acqua calda sanitaria che avrà una produzione individuale e non condominiale. Pertanto ogni abitazione sarà dotata di un vano tecnico chiuso con all'interno il boiller per l'acqua calda sanitaria, la macchina per la VMC (ventilazione meccanica controllata) e il riscaldamento, il tutto individuale.
APE "A4"
Consegna prevista marzo 2026.
Prezzi a partire da € 395.000,00
Secondo le ultime disposizioni governative possibilità di detrazioni secondo il "sisma bonus" in 10 anni, e il 50% del costo di costruzione dei box auto.
LE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO FRUTTO DI ATTIVITA' DI RENDERING E NON RAPPRESENTANO GLI INTERNI CHE VERRANNO REALIZZATI.
PER INFORMAZIONI 338 65 85 175 ALESSANDRO COSTA
Classe energetica: A4
Questa vasta area, che è stata oggetto di un approfondito e dettagliato studio urbanistico del Comune, è compresa tra le Vie : Caselle, Speranza, Commenda e Cà Ricchi.
In particolare trattasi di un intervento di rigenerazione di un esteso quadrante urbano (capannoni in disuso, ampie superfici asfaltate, limitate aree verdi) adiacente a Via Caselle e a pochi passi dal Centro di San Lazzaro. L' operazione si articola in vari interventi. Per citarne alcuni:
a) aumento diffuso del verde e della permeabilità con l'eliminazione delle parti asfaltate, con un incremeto del 22% del verde
rispetto all'attuale;
b) riqualificazione degli assi stradali che intrecciano il comparto con spazi di sosta e con l'inserimento di filari alberati;
c) potenziamento delle connessioni ciclo-pedonali interne al comparto, e di collegamento con il territorio;
d) utilizzo della vegetazione per creare benessere e supportare la mobilità lenta;
e) inserimento di funzioni complementari alla residenza (pubblici esercizi, commercio di vicinato, uffici...)
f) Via Commenda riqualificata come spazio pubblico multifunzionale quale luogo di aggregazione e socialità.
Le abitazioni saranno costruite nel più rigoroso rispetto delle leggi sull' antisismica con soluzioni innovative di ultimissima generazione che renderanno gli immobili resistenti alle più alte sollecitazioni telluriche, avranno il supporto energetico dei pannelli fotovoltaici anche per l'energia elettrica delle singole abitazioni; all'interno saranno dotati di ventilazione meccanica controllata con filtri per rendere l'aria purissima priva di allergeni, di pulviscoli e virus. Anche il riscaldamento, che sarà individuale, è progettato per il massimo confort e per l'utilizzo di tutti gli spazi per l'arredamento eliminando i punti morti; così pure l'acqua calda sanitaria che avrà una produzione individuale e non condominiale. Pertanto ogni abitazione sarà dotata di un vano tecnico chiuso con all'interno il boiller per l'acqua calda sanitaria, la macchina per la VMC (ventilazione meccanica controllata) e il riscaldamento, il tutto individuale.
APE "A4"
Consegna prevista marzo 2026.
Prezzi a partire da € 395.000,00
Secondo le ultime disposizioni governative possibilità di detrazioni secondo il "sisma bonus" in 10 anni, e il 50% del costo di costruzione dei box auto.
LE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO FRUTTO DI ATTIVITA' DI RENDERING E NON RAPPRESENTANO GLI INTERNI CHE VERRANNO REALIZZATI.
PER INFORMAZIONI 338 65 85 175 ALESSANDRO COSTA
Classe energetica: A4
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