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Superficie: 300 m²

Nella zona residenziale di Cerza a San Gregorio di Catania, e precisamente in Via A. Vespucci 3, all’interno dell’elegante complesso edilizio “Colle Verde 2” si propone in vendita una villa accorpata libera su tre lati, personalizzabile in funzione delle esigenze abitative dell’acquirente.
La villa, che si sviluppa su tre livelli, ha una superficie di circa 300 mq., e gode di un’ampia corte di pertinenza esclusiva.
Il primo livello, ben illuminato ed aerato, è composto da tre ampi vani, disimpegno e bagno. E’ possibile realizzare un garage, comunicante con il resto dell’appartamento attraverso una porta blindata.
Il secondo livello, dal quale si accede alla villa, è costituito da un’ampia cucina abitabile, da un ampio vano salone-pranzo, da un antibagno e da un bagno.
Gli ampi e panoramici balconi, rifiniti con parapetti di cemento a vista e vetri, presenti al piano, mettono in comunicazione i due livelli e la zona a verde di pertinenza della villa.
Il terzo livello, destinato a zona notte, ha tre vani molto ampi, due comodi bagni ed un vano ripostiglio. Anche in detto piano sono presenti ampi balconi dai quali si può godere del panorama mozzafiato della costa ionica.
La villa è stata progettata anche con la predisposizione del vano ascensore, al fine di rendere comunicanti i tre livelli, nell’ottica di fornire all’acquirente un immobile di pregio quanto più possibile rispondente alle esigenze abitative individuali.
La suddivisione interna è suscettibile di modifica al fine di rendere la villa pienamente rispondente alle esigenze del cliente.
La pertinenza esterna ha un cancelletto pedonale che, attraverso una passerella pedonale, conduce all’ingresso della villa e un cancello carraio per accedere alla zona parcheggio.

Classe energetica: Attesa certificazione