Locali: 3

Superficie: 129 m²

A San Gregorio in zona centrale con ogni servizio raggiungibile a piedi, si propone in vendita un elegante appartamento di 129 mq commerciali, con ingresso indipendente, all’interno del residence La Perla dell'Etna di recente costruzione (anno 2021).

L’immobile presenta rifiniture di pregio, é posto al primo ed ultimo piano, ed è disposto su due livelli.

Al primo piano troviamo:
- ingresso su soggiorno (circa 30mq);
- cucina abitabile (14mq) disimpegnata da un'ampia porta scorrevole;
- una cameretta (9mq);
- servizio con vasca da bagno e angolo lavanderia;
- due balconi (di cui uno angolare)

Attraverso una comoda e bellissima scala in legno si accede al piano superiore mansardato (attualmente accatastato come sottotetto) dove troviamo:
- disimpegno;
- bagno;
- camera con terrazzino.

Completa la proprietà un garage al piano S1 e un posto auto all'interno dello spazio condominiale.

In ingresso al piano terra, dove è situata la scala che conduce all'appartamento, troviamo uno spazio esterno di esclusiva pertinenza di circa 20mq.

Termoautonomo e Climatizzato.
Impianto fotovoltaico. Classe energetica A2.
Condizioni pari al nuovo.

Punti di forza dell'immobile:
- Impianto fotovoltaico
- Rifiniture di pregio
- Luminoso e panoramico

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Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 42.71 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 12.63 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Alta