Locali: 4

Superficie: 58 m²

IN ESCLUSIVA
A San Giovanni in Marignano, a 3 minuti dal centro e di fronte al polo scolastico, in una elegante palazzina del 2005, appartamento al piano terra con ingresso indipendente.
Nuovo, mai abitato.
La comoda ed ampia corte sul fronte della palazzina garantisce tranquillità in una posizione strategica per gli spostamenti e dotata di tutti i servizi e comodi spazi per parcheggiare.

Piano terra: corte privata di circa 8 mq., ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, uno studio e un bagno.

Piano seminterrato: cantina finestrata, un vano predisposto a lavanderia (allo stato grezzo da ultimare) e ampio garage.
La cantina al piano seminterrato può essere trasformata in uno spazio da adibire a palestra, studio o tavernetta

I due piani sono comunicanti attraverso una comoda scala interna che collega il soggiorno con angolo cottura con il vano cantina.

Completa l'immobile un posto auto per carico/scarico al piano seminterrato di fronte all'autorimessa.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica, portone blindato, infissi in PVC a doppio vetro, porte e scala interna in legno, predisposizione aria condizionata.
Condizioni perfette, abitabile da subito senza necessità di fare lavori.

Spese condominiali modeste.

Per informazioni e appuntamenti Nicoletta 328 3662623


Superfici:

Piano terra mq. 53 lordi, balcone mq. 1, corte mq. 8.

Piano seminterrato mq. 47 lordi.

Classe energetica: E
EP globale non rinnovabile: 151.11 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Media