Locali: 4

Superficie: 105 m²

Residenza Cornalita, a San Giovanni Bianco, è situata in una posizione privilegiata in un contesto panoramico: moderne costruzioni a pochi minuti da tutti i servizi presenti nel Comune di San Giovanni Bianco: scuole, ospedale, biblioteca, centri sportivi e le vicini Terme Di San Pellegrino. Si trova in zona verdeggiante e tranquilla, composta da 3 piccole ed autonome palazzine di 4 unità immobiliari ciascuna con accesso indipendente da mq 105,68 a mq 149,25 (box doppi, cantine/lavanderie, portici, terrazzi vivibili, doppio bagno), CLASSE ENERGETICA "A". Le caratteristiche dell’intervento e dei materiali utilizzati sono tali da rispettare integralmente le normative vigenti in tema di isolamento termico e risparmio energetico, consentendo agli appartamenti di rientrare fra le più alte classi di efficienza energetica, la normativa antisismica, la normativa acustica, adottando alcuni fra i sistemi più innovativi in vigore. La qualità architettonica è sottolineata dalle scelte stilistiche decisamente moderne, ma al contempo eleganti ed essenziali, con una particolare attenzione al risparmio energetico ed alla eco sostenibilità. Sono garantite le più moderne tecniche costruttive e l’utilizzo di materiali consoni al livello decisamente signorile dell’intervento. L’impianto di riscaldamento è costituito da pompa di calore aria-acqua, impianto di riscaldamento a pavimento con abbinamento a impianto fotovoltaico di potenza nominale 3,2 KW con inverter ibrido 3 KW e batterie accumulo di potenza 5 KW e con relativi quadri e linee a norma CEI e compatibile con lo standard per l’interfacciamento con la rete elettrica nazionale e pronto per l’allaccio alla stessa, con ottimizzatori per ogni unità immobiliare. Verrà realizzata la predisposizione per l’impianto VMC con bocchette di mandata nelle camere e sala e bocchette di ripresa nei locali di servizi bagno e cucina, tutto ciò permetterà di raggiungere eccellenti risultati in merito alle emissioni di anidride carbonica nell’atmosfera. Copertura in legno ventilata per garantire estati fresche ed inverni miti. Pavimenti e rivestimenti di prima scelta; pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari, frutti e placche sono personalizzabili e a scelta dell'acquirente. Porta blindata monobattente STARK marca Alias; porte interne sia battente che scorrevole tutte le porte saranno dotate di maniglie e serrature cromo satinate. Marca AIP Modello TRIX GF01 o simili. Infissi in PVC doppio vetro colore esterno come da condominio ed interno bianco, Sistema a 3 guarnizioni di tenuta con guarnizione centrale altamente prestazionale, 74 mm di profondità, 6 camere e Uw=1.1 W/m2K. Vetro basso emissivo con Ug=1,0 W/m2K con canalina warm edge (bordo caldo), Piatto doccia in resina effetto pietra, colore bianco.
RUBINETTERIA Set completo miscelatori lavabo, bidet e doccia modello Ceraplan 3 Ideal Standard con risparmio idrico. Composizione doccia con braccio, soffione, doccetta e miscelatore con deviatore o similari.
SANITARI Sanitari sospesi in ceramica, colore bianco lucido, con sedile copri-wc soft close. Modello Ideal standard L.Life B sospesi o simili.
SISTEMA DI SCARICO Cassetta di sciacquo per WC Modello Valsir Eco doppio pulsante con montaggio ad incasso a risparmio idrico e piastra bianca.
TERMOARREDI Nel bagno sarà posato un Termoarredo / Scalda salviette.
FRUTTI E PLACCHE marca BTicino, serie LIVING NOW o similare. Presente un crono termostato per ogni ambiente evitando sprechi.
IMPIANTO VIDECITOFONICO da esterno marca BTicino
IMPIANTO RICEZIONE TV/SAT digitale e satellitare. Predisposizioni varie.
Postuma decennale. Agevolazione fiscale 50% box.
EDIFICIO "A"
APPARTAMENTO 1 PIANO TERRA m²144,85 329.000 €
APPARTAMENTO 2 PIANO TERRA m²139,15 316,000 €
APPARTAMENTO 1 PIANO PRIMO m²129,46 287.000 €
APPARTAMENTO 2 PIANO PRIMO m²122,76 285.000 €
EDIFICIO "B"
APPARTAMENTO 3 PIANO TERRA m²117,88 256.000 €
APPARTAMENTO 4 PIANO TERRA m²117,98 256.000 €
APPARTAMENTO 3 PIANO PRIMO m²105,68 224.000 €
APPARTAMENTO 4 PIANO PRIMO m²106,38 226.000 €
EDIFICIO "C"
APPARTAMENTO 5 PIANO TERRA m²140,45 319.000 €
APPARTAMENTO 6 PIANO TERRA m²149,25 339.000 €
APPARTAMENTO 5 PIANO PRIMO m²123,76 275.000 €
APPARTAMENTO 6 PIANO PRIMO m²126,56 281.000 €



Classe energetica: A