Locali: 5

Superficie: 115 m²

San Felice Circeo, GOLFO SERENO. Distanza dal mare 100 mt. In Via Terracina, Scuderi Immobiliare propone in vendita l' ultima porzione disponibile di villa bifamiliare, in fase di realizzazione all'interno di quello che sarà un residence esclusivo con spiaggia privata e accesso diretto al mare. Al suo interno, ogni porzione sarà così suddivisa: - piano terra, di circa 55 mq, con salone con camino, cucina a vista, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato, serra solare realizzata a vetri, che renderanno luminosissima tutta la zona giorno; - piano primo con ampia camera matrimoniale, terrazzo panoramico sulle isole pontine di circa 33 mq, e possibilità di realizzare un servizio privato; - piano seminterrato di circa 55 mq, quasi interamente fuori terra e ampliamente finestrato, riservato alla sala hobby con forno a legna, alla camera da letto, ad un servizio e con accesso alla rampa esterna. I tre livelli sono collegati tra loro da una scala arredo in acciaio e legno; tuttavia, il piano seminterrato ha un ulteriore accesso direttamente sulla rampa, caratteristica che lo rende all'occorrenza indipendente dal resto della casa. A completamento, un giardino di circa 250 mq. con progetto per la piscina individuale, come da planimetria allegata al presente annuncio. I lavori sono stati eseguiti a regola d'arte, con l'impiego di materiali di altissima qualità. La consegna è prevista indicativamente entro giugno 2024, e la casa è dotata di: - caldaia a condensazione - sistema di riscaldamento a termosifoni con pompa di calore - impianto fotovoltaico da 6 Kw espandibile, con ottimi rendimenti in qualsiasi condizione meteo - grate di sicurezza o persiane antintrusione (su richiesta combinate, con eventuale integrazione) - predisposizione impianto di allarme perimetrale - videocitofono al piano terra - infissi in pvc di colore bianco liscio Per conoscere ulteriori dettagli, invitiamo a prendere visione del capitolato lavori e delle planimetrie telefonando ad Adriana Dinu al numero cell. 3336052856 Rif. CIRCEO550-2 N. B. Il presente annuncio ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta