Locali: >5

Superficie: 230 m²

san cesareo: localita’ colle nobeletto, piu’ precisamente in via della pidocchiosa, a pochi passi dal centro, a 500mt da via casilina, 2km dalla stazione fs di zagarolo e 4km dal casello autostradale…..la my house ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare di mq 230 c.a. disposti su due piani fuori terra e composta in: pt; ingresso in ampio soggiorno, grande disimpegno con cucina angolare in muratura, bagno con doccia e lavanderia, un termocamino a legna e un’ampia camera matrimoniale con bagno padronale con vasca idromassaggio. p1°; ampio e accogliente open space con soffitto in legno con travi a vista e splendide vetrate con affaccio sulla proprieta’, un’ampia camera matrimoniale con bagno padronale con piatto doccia doppio, cabina armadio. possibilita’ di realizzare ulteriori ambienti. completa la proprieta’ un giardino pianeggiante di mq 900 completamente recintato e un locale tecnico/lavatoio esterno. l’immobile si presenta in perfetto stato! recentemente e completamente ristrutturato di impianto elettrico-illuminazione-idraulico-termico, copertura, isolamenti e coibentazione, infissi, pavimentazioni e rivestimenti,ecc…. tutto nuovo con splendide finiture e materiali di ottima fattura. termoautonomo. ottima l’esposizione !! soluzione ideale per chi vuol vivere nella piena indipendenza , adatta ad ampi e/o piu’ nuclei familiari! da vedere !! incluso nel valore legname lamellare per la realizzazione di un portico angolare di 60mq c.a. !!

l’immobile non e’ mutuabile poiche’ presenta difformità urbanistiche tali da non poter essere attualmente sanate….

€ 149.000 rif. 11-22


dettagli immobile:
mq: totali 230 c.a. calpestabili di casa disposta su due piani fuori terra, lotto di terreno 900mq, ingresso indipendente.

stato immobile: nuovo, completamente e finemente ristrutturato con splendide finiture e materiali di ottima fattura. portone blindato, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, rivestimento cucina in marmo botticino, rivestimenti bagni e lavabi in marmo di carrara, vasca idromassaggio, ogni ambiente ha predisposizione per condizionamento, soffitti in legno con travi a vista o controsoffitti con illuminazione led, infissi a taglio termico con doppio vetro in pvc. gia’ installato impianto di sorveglianza a zone con videocamere e sensori magnetici, impiantistiche certificate a norma, termocamino, elettrodomestici gia’ acquistati solo da installare. legname lamellare per la realizzazione di un portico angolare di 60mq c.a. incluso!!

zona: localita’ colle nobeletto, piu’ precisamente in via della pidocchiosa.

distanza dai servizi di trasporto: 700m da fermata cotral, 2 km dalla stazione fs di zagarolo, 4km dal casello autostradale di san cesareo.

utenze: elettricita’ diretta, acqua del pozzo, telefono, tv, adsl, gpl e fossa biologica a norma.

paesi limitrofi: san cesareo, zagarolo, monte compatri, monte porzio, frascati, gallicano nel lazio, colonna, frascati, palestrina,laghetto, carchitti, labico

Classe energetica: E
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno