Locali: >5

Superficie: 406 m²

Villa di ultima generazione con splendidi interni e suggestivo parco piantumato con ulivi centenari, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi abitativi.
Situata nel comune di Salzano ma comoda al centro di Noale è ottimamente collegata alle province di Treviso, Padova e Venezia.
La soluzione è unica nel suo genere, in classe A4, sviluppata tutta su un piano e luminosa per la presenza di ampie portefinestre a scorrimento da 3 metri l'una nelle stanze principali Questa esclusiva villa è situata in zona tranquilla e circondata dal verde, ma allo stesso tempo comoda alle principali vie di comunicazione e tangenziali per facili spostamenti lavorativi e privati.

L'ingresso è sulla zona giorno, un'openspace di totali 69 mq con salone, pranzo e cucina eventualmente separabile. Il tutto caratterizzato dalla presenza di una stube in ceramica bianca e blu e da un pavimento alla veneziana dalle sfumature cipria che continuano lungo tutta la casa.
Comunicante con la zona living, lavanderia/locale caldaia e garage doppio.
Si prosegue lungo il corridoio del reparto notte organizzato con armadiature e troviamo: 2 bagni completi e finestrati, una camera singola per gli ospiti e 2 camere matrimoniali.
A completamento della zona notte, sul lato Sud - Est della casa, bagno da 9 mq adiacente alla camera adibita a palestra e zona relax, entrambi con uscita sul giardino e portico.

Anche l'ingresso alla villa è ben organizzato: ampi spazi di manovra e numerosi posti auto interni alla proprietà.
Il vialetto d'ingresso prosegue lungo tutta la proprietà che vanta uno scoperto di 12.000 metri, permettendo una rilassante passeggiata in adiacenza agli ulivi.
Gli ampi spazi abitativi studiati nella loro distribuzione in ogni dettaglio e l'ottima esposizione su quattro lati che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata rendono questa abitazione ideale per chi cerca massimo comfort adattandosi a qualsiasi tipo di esigenze.

COMPOSIZIONE:
- Giardino con accesso indipendente di 12.000 mq
- Portico di 26 mq
- Portico di 39 mq
- Ingresso su soggiorno con sala pranzo e cucina eventualmente separabile di tot 70 mq
- Lavanderia di 15 mq
- Garage comunicante di 32 mq
- Disimpegno / reparto notte di 18 mq
- 3 bagni finestrati di circa 8/9 mq l'uno
- 2 Camere Matrimoniali di 18 mq mq
- 1 Camera Doppia di 13 mq
- 1 Ripostiglio utilizzato a palestra di 29 mq
- Gazebo per 2 posti auto con spazio per legnaia

DOTAZIONI:
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico
• Impianto di climatizzazione
• Impianto di irrigazione giardino
• Zanzariere
• Ventilazione Meccanica
• Illuminazione esterna
• Fontana a getto continuo in giardino
• Allarme
• Basculante elettrico

L'immobile si distingue nel mercato per la buona distribuzione degli spazi interni e per le dimensioni generose dell'intera proprietà che offrono privacy a tutti i membri della famiglia.

Riferimento: 376
Prezzo: Eu. 895.000,00
Classe energetica: A4

Zone limitrofe: MIRANO, SALZANO, NOALE, SNTA MARIA DI SALA

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.
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Classe Energetica: A4

Classe energetica: A4
EP globale rinnovabile: 20.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta