Locali: >5

Superficie: 230 m²

Villa Angolare Indipendente con Giardino in fase avanzata di ristrutturazione.

Benvenuti nella vostra futura casa, una bellissima villa con progetto di ristrutturazione elaborato nel rispetto delle normative vigenti, che trasforma questa dimora risalente agli anni '80 in uno spazio moderno e attuale. Gli impianti sono predisposti e a norma, garantendo sicurezza e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari, razionalizzando gli spazi per offrire un'esperienza di vita unica.
Situata in zona residenziale tra le più ambite si Salice Salentino, circondata da abitazioni di recente costruzione, questa casa è predisposta per darvi di tutti i comfort e servizi utili. Posizionata ad angolo, è circondata da un bel giardino con frutteto e si affaccia su una strada ampia, garantendo tanta luce, una notevole privacy e tranquillità.
L'ingresso principale, da via Martin Luther King, conduce ad un open-space di dimensioni generose, seguito da un'ampia zona pranzo con disimpegno corredata di bagno per gli ospiti / lavanderia. La zona notte, riservata e ben disimpegnata, si compone di due confortevoli camere delle quali la mtrimoniale ha in dotazione il proprio bagno e l'ampia cabina armadio, il secondo bagno, padronale, lo studio (o ulteriore terza camera da letto), una sala hobby o palestra ed un ulteriore stanza che potrete destinare a vostro piacere, offrendo flessibilità d'uso.
L'accesso indipendente da via Kennedy conduce al garage di ampia metratura, ideale per parcheggiare al sicuro la vostra auto e non solo ... Dalla stessa zona, una scala conduce al terrazzo, che potrete allestire con un solarium.

La posizione del giardino e l'ampiezza del terrazzo consentono di allestirla per gradevoli momenti di relax e condivisione.

Valore aggiunto costituiscono certamente le seguenti caratteristiche strutturali, già realizzate:
1) Solaio completamente rifatto, con CAPPOTTO da 10 cm. e "chiancato" che portano l'immobile ad una classe di efficienza energetica elevata.
2) E' sto anche rifatto completamente anche il pavimento cementizio, realizzando uno scavo di circa mt. 2 ed inserendo "IGLOO" e sistema di areazione per tutta la struttura; ciò contribuisce ad aumentare ulteriolmente l'solamento e garantire anche l'assenza totale di eventuali problematiche di umidità dal pavimento.

Questa soluzione, unica, unisce eleganza e praticità in un connubio perfetto. Non perdere l'opportunità di chiamarla "casa mia"!

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà."

Specifiche superfici:
Mq. Interni: 190,00 circa
Mq. esterni (compresi patii e giardino: 400 circa

3 Buoni motivi per acquistare questo immobile

1) Possibilità di ultimare i lavori personalizzandoli e adattandoli alle proprie esigenze
2) Zona residenziale vicinissima al centro e alla statale per Lecce
3) È stata predisposta secondo tutte le nuove normative, comprese...

Classe energetica: Attesa certificazione