Locali: 5

Superficie: 195 m²

Sala Bolognese - località Padulle - Via Fratelli Bastia 49. Proponiamo in vendita l'ultima porzione di villa bifamiliare terra cielo, disposta su 2 livelli con giardino privato, garage e 2 posti auto di proprietà. Al piano terra troviamo: l'entrata indipendente che ci conduce l'ampia zona soggiorno con angolo cottura, caratterizzata da un soffitto con doppio volume, una camera doppia, un bagno finestrato, il giardino esterno e il garage collegato da una porta interna. Al primo piano si sviluppa la zona notte, così composta: salendo la scala interna troviamo 3 camere dalla metratura generosa, 3 terrazze (una di pertinenza per ogni camera) e 2 bagni finestrati, entrambi completi di sanitari, lavandino e box doccia. L'intervento è stato realizzato mediante le più recenti tecnologie in materia di costruzione edilizia, che garantiscono la solidità del fabbricato. La struttura portante è fondata su base in cemento armato e pilastri, mentre i solai sono stati realizzati in legno lamellare di abete rosso, sbiancato e trattato che dona un aspetto elegante e luminoso agli ambienti. La progettazione e realizzazione è stata eseguita nel rispetto delle vigenti normative antisismiche. Il sistema impiantistico è stato pensato per ottenere i più alti standard di efficienza energetica, per garantire il contenimento dei costi di gestione e diminuire i consumi. Questo grazie alle numerose tecnologie che sono state adottate in fase costruttiva e che lavorando in modo sinergico garantiscono la classe energetica A4, nello specifico troviamo; capotto termico di 14 cm sulle facciate e 16 sul coperto, pannelli fotovoltaici, pompa di calore di ultima generazione marca Daikin (quest'ultima servirà sia per il riscaldamento degli ambienti che per la produzione di acqua calda sanitaria). Il capitolato scelto dall'impresa, naturalmente è in linea con l'elevata qualità dell'intervento, si può scegliere se installare il riscaldamento 'tradizionale' a radiatori o a pavimento, verrà predisposto l'impianto di climatizzazione, arredo bagni con possibilità di scelta tra diversi modelli (marca Intesa), pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato rettificato disponibili in diversi formati, porte marca Bertolotto laccate color bianco, porta blindata con telaio bicolore e tapparelle elettriche avvolgibili con tecnologia frangisole.
La posizione è davvero gradevole e attorniata da numerose aree verdi ma, al tempo stesso, il contesto è anche ben collegato, grazie alla trasversale di pianura che ci permette di raggiungere in 5 minuti Calderara di Reno ed in poco più di 15 all'Areoporto Marconi di Bologna.
Il prezzo richesto per l'immobile finito, con tutte le specifiche del capitolato e le finiture ripostate nella descrizione sopra citata è di 470.000,00. Mentre nel caso si intendesse acquistarlo al grezzo avanzato con i soli interni da completare la richiesta è di 385.000,00.
L'acquisto è soggetto a imposta di registro al 2% o al 9% sulla rendita catastale rivalutata per l'acquisto de...

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 1 kWh/m² anno