Locali: 2

Superficie: 66 m²

Sala Bolognese (centro)
Proponiamo in vendita fabbricato di ultima generazione, in corso di realizzazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L’edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale.

Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà.

APPARTAMENTO A1
L’appartamento denominato A1 è situato al piano primo e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo coperto, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale. Completano la proprietà autorimessa (a parte), cantina e posto auto privato.

Gli immobili saranno dotati di:
- riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore
- pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (1,7KW circa)
- coibentazione a cappotto termico esterno
- isolamento acustico
- infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo
- cassonetto tapparella a scomparsa
- tapparelle in pvc
- porta blindata antieffrazione coibentata
- portone basculante predisposto per automazione
- cancello carraio automatizzato
- predisposizione impianto d’allarme
- predisposizione per impianto addolcitore acqua
- linea vita
- costruzione antisismica
- edificio gas free
- risparmio energetico
- ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni

TECNOLOGIA IMPIANTISTICA
Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l’adozione di tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente.
L’integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile.
Il sistema di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell’intervento in oggetto viene fornita, vista l’attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda.

Per info e visite: 051 828582 - 333 6661861 - 351 6782893 (anche Whatsapp)

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno