Locali: 4

Superficie: 240 m²

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Benvenuti in questa villa singola dei primi anni del XXI secolo, situata a Perteole fraz.Ruda, è stata edificata su un lotto di circa 2000mq dei quali 900, lo sono ancora, perfetta per chi cerca spazio e opportunità.
La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno luminoso che si integra con un open space, ideale per la vita quotidiana. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, mentre il bagno è stato recentemente ristrutturato. Da un ripostiglio è stata ricavata una camera matrimoniale accogliente, con cabina armadio, ottimizzando lo spazio disponibile.
Salendo la scala a vista, si accede al secondo piano, dove si trovano due camere matrimoniali spaziose, luminose e comunicanti attraverso un balcone, un ripostiglio molto pratico e un’ampio bagno.
All'esterno, il giardino è ricco di piante e angoli verdi. Nella parte posteriore della casa, troverete un posto auto coperto e una casetta di legno molto utile per riporre attrezzi o come deposito, mentre un vialetto in ghiaia conduce attraverso il giardino, creando un'atmosfera accogliente. Sul tetto, inoltre, è presente un impianto fotovoltaico da 6 kW, che offre vantaggi in termini di efficienza energetica, difatti viene venduta in classe “B”.
Questa villa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole e funzionale con possibilità di ampliamento.

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 111 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 11.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta