Locali: 4

Superficie: 120 m²

Nelle vicinanze di Viale Ciamarra e ad un km dalla metro linea A fermata Anagnina, proponiamo la vendita di prestigiosi villini di nuova costruzione in classe A3, con finiture di pregio e realizzati con materiali di alta qualità.
Articolati su tre livelli, ciascun villino è dotato di un’ampia zona giorno-pranzo, 3 camere, 3 bagni, giardini privati con vasca JACUZZI, ampi terrazzi e due posti auto privati delimitati da recinzioni realizzate in muratura sormontate da parapetti in ferro verniciato.
Dotati di ogni confort, i villini saranno dotati dei seguenti elementi accessori:
- Fornitura e messa in opera Pannello solare termico;
- Pred. impianto fotovoltaico;
- Riscaldamento autonomo con cronotermostato e istallazione di caldaia murale “tipo Feroli” o similari a produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento;
- Pred. impianto condizionamento a split e unità esterna;
- Serra bioclimatica;
- Tapparelle antisollevamento contro le effrazioni, tipo “Estella Classic” di colore bianco, realizzata in alluminio estruso, a stecca intermedia microforata, resistente a trazione di oltre 200Kg. Garantiti i livelli di confort unici (aerazione, privacy, zanzariera, etc);
- Finestre e porte finestre in pvc sistema Profilink Premium Coex colore Bianco con vetro 30mm-4S331-18 gas argon-331 Winkhaus ActivPilot/similare (GARANZIA 10 ANNI);
- Infissi interni tamburati di colore bianco/grigio e serramenteria in silver o similari;
- Portoncino di ingresso blindato con pannello esterno in pvc di colore bianco;
- Pavimenti interni TIPO ARIOSTEA (formato 30x60) con possibilità di scelta tra la campionatura dell'impresa costruttrice;
- Rivestimenti dei bagni e dell’angolo cottura IRIS modello MAY con possibilità di scelta tra la campionatura dell'impresa costruttrice;
- Accessi indipendenti con cancello pedonale e carrabile in ferro zincato verniciato.
CARATTERISTICHE STRUTTURALI:
- Struttura in c.a. antisismica secondo le ultime NTC 2018;
- Muratura in elevazione di spessore 30 cm realizzata con blocchi in laterizio porizzato (tipo Normalblok Più 2830S), aventi tutti i fori saturati con polistirene additivato con grafite e con incastro verticale a secco; dim. nominali 30x23,5x24,5 cm; foratura? 60%. Il blocco posto in opera presenta centralmente una striscia orizzontale di materiale isolante avente lo scopo di isolare termicamente il giunto di malta orizzontale. Trasmittanza termica U=0,225 W/m²K.;
- Divisori tra le unità abitative realizzati a pacchetto con doppia fila di foratelle sp 10x25x25 a massa diversa poggianti su tappetino di isolamento acustico tipo “ISORUBBER' 3/5 mm 1000x15000, con interposto pannello acustico isolante tipo “ACUSTIC RC battentato due lati” fonoassorbente e fonoisolante, spessore 47 mm (1000x600);
- Impermeabilizzazione sotto la muratura in elevazione impedente la risalita capillare.
RILASCIO DI FIDEIUSSIONE BANCARIA DA PARTE DELL'IMPRESA COSTRUTTRICE!

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 20 kWh/m² anno