Locali: >5

Superficie: 438 m²

Una residenza ai Parioli in classe energetica A è già di per sé un’opportunità unica. Coniuga il fascino della proprietà di lusso, tipico di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, con vantaggi economici, ecologici e di comfort abitativo avanzato, rendendola un'opzione straordinaria per chi cerca un immobile di prestigio. Questa porzione di bifamiliare di circa 400 mq, uniti a oltre 332 mq di giardino e terrazze -che danno origine a una vera oasi di pace vivibile in tutte le stagioni- è una proposta che si distingue sia in termini di sostenibilità sia per il suo concept contemporaneo legato al benessere psicofisico. All’ingresso della villa, sala da pranzo e soggiorno doppio si susseguono in una continuità di spazi ricchi di eleganza, funzionalità e versatilità, che si estendono armoniosamente verso l’ampio patio verdeggiante. Il corpo principale, su quattro livelli comodamente serviti da un ascensore, si collega a una dépendance utilizzabile come spazio hobby o ambiente di servizio. In continuità con esso, al piano interrato, le stanze sono pensate per i momenti più conviviali e di ménage familiare. Una grande cucina abitabile e l'adiacente sala da pranzo accogliente si prestano a diverse esigenze e occasioni quotidiane. Completano il piano inferiore un grande locale lavanderia e un bagno ospiti e il montavivande. Il primo piano ospita la zona notte che comprende tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite e affacci privilegiati sugli ampi terrazzi: la master bedroom con due cabine armadio, una camera matrimoniale con armadiatura fissa e una terza stanza. L’ultimo piano ospita la gemma nascosta della proprietà: un ampio ambiente intimo e luminoso, con due terrazzi vivibili, bagno di pertinenza e guardaroba, perfetto sia come camera matrimoniale, sia come studio o home office. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, sistema d’allarme avanzato, sono alcune delle numerose soluzioni intelligenti studiate per facilitare l’organizzazione, la sicurezza e l’efficienza della casa, tutte controllabili da remoto grazie all’impianto di domotica integrata. Il tutto si completa con finiture e materiali d’alta gamma -pavimenti in marmo travertino e parquet- e un accesso carrabile, doppio posto auto coperto e ulteriore posto auto scoperto esterno.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: 35.95 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 27.45 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta