Locali: 4

Superficie: 160 m²

Nel quartiere di Vallerano, più precisamente in Via di Valleranello, proponiamo la vendita di una splendida villa UNIFAMILIARE, unica nel suo genere per disposizione e ristrutturazione con materiali di pregio. L'immobile si sviluppa su un unico livello e per una metratura interna di circa 130 mq ed esterna di circa 300 mq composta da pavimentazione in Deko Deking e Betonelle carrabili. La villa è composta da un salone con cucina a vista di circa 45 mq, una camera matrimoniale con cabina armadio e servizio finestrato, una seconda camera di 14 mq circa, una cameretta molto comoda e un secondo sevizio con finestra. Completa la proprietà un giardino privato con possibilità interno di 2/3 posti auto e moto. La villa è dotata di porta blindata, predisposizione impianto d’allarme e telecamere, videocitofono, infissi in Pvc con doppi vetri, predisposizione per split climatizzatori nella zona notte e canalizzazione per zona giorno, pavimenti in parquet e rivestimenti in gres porcellanato e resina nei bagni, riscaldamento termico radiante a pavimento, predisposizione fotovoltaico, tetto spiovente in legno lamellare in rovere naturale sbiancato, tegole antichizzate, caldaia condensazione, impianto di irrigazione automatica. La zona vive una realtà molto tranquilla ma allo stesso tempo è ben collegata con le principali arterie stradali come Pontina, Laurentina e G.R.A.


In the Vallerano district, more precisely in Via di Valleranello, we offer the sale of a splendid SINGLE-FAMILY villa, unique in its kind in terms of layout and renovation with quality materials. The property is spread over a single level and has an internal surface area of approximately 130 m2 and an external area of approximately 300 m2 composed of Deko Deking and driveway Betonelle flooring. The villa is composed of a lounge with open kitchen of approximately 45 m2, a double bedroom with walk-in closet and bathroom with window, a second bedroom Approximately 14 m2, a very comfortable bedroom and a second bathroom with window. The property includes a private garden with the possibility of 2/3 internal parking spaces for cars and motorbikes. The villa is equipped with an armored door, provision for an alarm system and cameras, video intercom, PVC windows with double glazing, provision for split air conditioning in the area sleeping area and ducting for the living area, parquet floors and porcelain stoneware and resin coverings in the bathrooms, radiant underfloor heating, photovoltaic preparation, sloping laminated wood roof in bleached natural oak, antiqued tiles, condensing boiler, automatic irrigation system. The area experiences a very quiet reality but at the same time is well connected to the main road arteries such as Pontina, Laurentina and GRA

Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno