LA RUSTICA - Disponiamo in vendita di due moderne ville bifamiliari in costruzione, in Via Francesco Vitalini 32 nel complesso residenziale "VITALINI 32". Le ville di 157 mq, sono disposte su tre livelli e sono così composte: P.T.- Salone, Cucina, Bagno Finestrato e Giardino perimetrale. P. 1 - Due Camere Matrimoniali con entrambe Bagno Finestrato en suite e Balcone. P. 2 - Ampio Vano e Loggia più Terrazzo. Attraverso il cancello pedonale e carrabile si accede all'ampio giardino perimetrale di 170 mq con patio, antistante la zona pranzo con bagno di servizio, in parte pavimentato e in parte adibito ad area verde, con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina. Da una comoda scala si accede al primo piano, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e una con terrazzo, entrambe aventi bagni finestrati con accesso diretto; proseguendo su un ulteriore rampa di scale raggiungiamo il secondo e ultimo piano della proprietà, dove troviamo un ampio vano più lavatoio con affaccio diretto sul terrazzo e una loggia. I sistemi di costruzione adottati delle ville conferiscono all'intero edificio, oltre ad uno standard antisismico, un alto livello di coibentazione: Riscaldamento a pavimento con sistema idronico a pompa di calore, Impianto di condizionamento con sistema idronico con fancoil e classe energetica A+, Infissi a vetro camera in PVC, Porte da interno scrigno e battente, Avvolgibili elettriche in metallo, Porta blindata, predisposizione impianto d'allarme, Rivestimenti e Pavimenti in gres porcellanato, Rivestimenti in gres porcellanato anche per le pareti esterne, Fotovoltaico e Solare termico. IL PREZZO SU INDICATO E' AL NETTO DEI CONTRIBUTI SISMA BONUS DEL D.L. 63/2013. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2024. Il complesso "Vitalini 32" innovativo, ecocompatibile, elegante ed unico nel contesto ove ubicato, si trova nelle immediate vicinanze della linea ferroviaria Roma-Tivoli a due passi dal G.R.A., nonché servita da scuole di ogni genere e grado e da molteplici attività commerciali. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno