Locali: 3

Superficie: 45 m²

Morena - Centroni in nuovissima costruzione in cortina con parapetti terrazzi facciavista cementizi a garantire tenuta strutturale nel tempo, immobile nel complesso di massima rappresentanza, bellissimo appartamento piano terra accatastato C2/C6 senza problemi vivibilità, esposta sud est e in maniera eccellente di nuovissima costruzione (2009). Bilocale o trilocale se lasciato nella sua parvenza attuale di 50 mq, zona living, doppia stanza, bagno. Inserita in contesto di pregio. Videocitofono e ascensore a piano, posto auto multiplo e condominiale fronte immobile in area residenziale, ingresso regolato da sbarra in area residenziale con doppio accesso con controllo da remoto, zona servita da tutti i mezzi pubblici, presenza di supermercati, scuole e negozi. L'appartamento presenta un'entrata indipendente da esterno ed una indipendente da pertinenza condomminiale. Termoautonomo, rifiniture di prestigio (interni e rivestimenti porcellanosa, predisposizione completa condizionamento, finestre in legno profilo 70 mm con doppi vetri e camera, collettori idraulici ispezionabili e " a rubinetteria da controllo", impianti elettrici ritraibili con derivazioni comunicanti a garantire massima flessibilità lay out casa, frutti ticino I linea, impianto satellitare, portoni blindati, ascensori sino a pianerottolo, granito e marmo in imbotti e soglie, videocitofoni). Inserito in zona immersa nel verde con doppio parco condominiale indipendente ed entrata a servizio della palazzina. A due passi da Castelli Romani (in 5 minuti a Grottaferrata, Anagnina e Centro di Roma). Tipologia ottima per single, ragazzi/e, giovani coppie. Completamente condizionata. Ottimo affare Uso investimento (rendita annuale 9% circa)

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno