Locali: 3

Superficie: 70 m²

Talenti - Via Nino Martoglio, in un contesto residenziale, in una palazzina di soli 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un trilocale sito al 2 piano dalla recentissima ristrutturazione terminata a fine settembre 2024.
L'appartamento nuovo si presenta con ingresso e ampio soggiorno con angolo cottura a vista e ulteriore ambiente usufruibile come salotto, balcone vivibile, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale e camera da letto entrambe con singolo accesso ad un secondo balcone.
L'immobile in ottimo stato interno è ben rifinito nei minimi particolari con materiali di ottima qualità, con luce led montate nel controsoffitto nella zona giorno, disimpegno e in bagno, porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro con apertura a vasistas che garantiscono all'immobile isolamento termico e acustico, grate in tutti gli ambienti, pavimentazione in grès porcellanato.
Anche l'esterno dei balconi è stato completamente rifatto con pavimentazione in cotto, anche se i lavori di ristrutturazione della facciata della palazzina esterna risalgono a pochi anni fa.
Possibilità posto auto nell'area condominiale per 6 mesi l'anno a rotazione.
Il riscaldamento è centralizzato con le valvole a consumo con radiatori tubolari multi-colonna della 'Delonghi' e per alimentazione dell'acqua calda sanitaria vi è uno scaldabagno a gas posizionato fuori al balcone del soggiorno.
Data l'alta efficienza energetica vi è la possibilità di accedere alle agevolazioni bancarie sui tassi di mutuo.
Le spese condominiali ordinarie ammontano ad 60,00 al mese.
Ottimo per una famiglia che vuole vivere in un contesto residenziale e vicino ai principali servizi di pubblica utilità, mezzi di trasporto, scuole.

Classe energetica: D
EP globale non rinnovabile: 83.54 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 1.41 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa