Locali: 3

Superficie: 53 m²

**Appartamento in Vendita nel Quartiere Pigneto/Torpignattara** anche formula Rent to Buy

Scopri questo incantevole appartamento situato al secondo piano di una palazzina ristrutturata nel cuore del vivace quartiere Pigneto/Torpignattara. Con una superficie commerciale di 62 m² e una calpestabile di 60 m², questa proprietà è perfetta sia come prima casa che come investimento, ideale anche per attività di B&B.

L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2024, offre un soggiornino con angolo cottura, due camere da letto, un bagno moderno e un balcone che regala un piacevole spazio esterno. Gli impianti elettrici e idraulici sono certificati, garantendo sicurezza e tranquillità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento autonomo con caldaia nuova del 2024 assicurano un comfort abitativo ottimale. L'immobile viene consegnato fornito di angolo cottura completo di elettrodomestici, armadio a ponte e cabina doccia.

Gli ambienti sono dotati di aria condizionata per affrontare al meglio ogni stagione. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza del trenino Laziale, della metro C e di vari autobus, oltre ad essere a pochi passi dalla Stazione Termini, dall'Università e dal centro storico.

Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più dinamici di Roma, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Caratteristiche Principali: **
- 62 m² commerciali / 60 m² calpestabili
- 3 locali
- 1 bagno
- Balcone
- Completamente ristrutturato nel 2024
- Riscaldamento autonomo (Gas naturale)
- Aria condizionata
- Classe energetica F (Consumo di energia: 98,90 kWh/m² anno)
- Secondo piano con ascensore
- Orientamento Sud.

Classe energetica: F
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno