Locali: 3

Superficie: 89 m²

Servizi Immobiliari Mediateam propone in vendita un trilocale di nuova realizzazione su palazzina preesistente, frutto di un progetto di riqualificazione urbana green friendly, volta alla realizzazione di un appartamento con bassi consumi energetici mantenendo estetica e funzionalità contemporanee.

L’immobile pur essendo sito nelle vicinanze di tutti i servizi principali, quali scuole elementari/medie/superiori, chiese, palestre, centro sportivo BETTINI, supermercati, bar, cartolibrerie e farmacie, si trova immerso in aree verdi cui anche il parco antistante dotato di aria giochi delimitata. Il complesso condominiale risulta molto tranquillo e trovandosi a pochi metri da Via P. Togliatti e da Via Tuscolana risulta ottimamente collegato per spostamenti con autoveicoli, inoltre la presenza di varie fermate autobus e la vicinanza di fermate della metropolitana permettono un ottimo spostamento anche tramite i mezzi pubblici.
Sono presenti ampi spazi pubblici ove parcheggiare il proprio veicolo come Piazza S. Galgano.
Il trilocale è dotato di isolamento termico all’interno della muratura perimetrale con spessore di 10 cm, ha due ingressi, uno principale attraverso il portone vista parco e il secondo ingresso tramite il retro del condominio.
Internamente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno con rubinetterie/miscelatori acciaio-cromo al Piano Terra, che con le numerose vetrate e doppia esposizione rende l’immobile molto luminoso. Il piano sottostante è composto dal salone-hobby, bagno finestrato con doccia e finestre a bocca di lupo.
Il piano seminterrato grazie alle numerose finestre si presenta molto lumino e tramite l’intercapedine perimetrale l’ambiente risulta sempre asciutto. La sala hobby è dotata di tutti i confort per sfruttare al massimo l’ambiente.
Completano l’immobile:
•Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento/raffreddamento (Fan-coil);
•Boiler a gas per il riscaldamento dell’acqua;
•Predisposizione impianto di allarme;
•Isolamento termico;
•Porta blindata;
•Infissi PVC-Vetrocamera;
•Grate di sicurezza;
•Pavimenti in gres porcellanato;
•Videocitofono;
•Tapparelle motorizzate con cassonetto termoisolato;
•CLASSE ENERGETICA “A”
Le spese condominiali riportate sono da considerarsi indicative e riguarderanno solo la tabella A.
La consegna è prevista entro dicembre 2024 ed è possibile fissare un appuntamento per un sopralluogo.
Si esaminano comode permute “NO STRESS” sia di immobile residenziali e commerciali.
Siamo disponibili, su appuntamento, per consulenze personalizzate e gratuite per la mutuabilità del prezzo.
N.B. Le foto sono indicative e non rappresentano le reali disposizioni interne ma sono esplicative della tipologia di costruzione, non rispecchiano pedissequamente l’organizzazione spaziale di tutti gli ambienti e di tutte le unità.
Le indicazioni riportate nel presente materiale pubblicitario devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuali

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno