Locali: >5

Superficie: 161 m²

Nella frazione Rocca di Mezzo nel Comune di Rocca Canterano (RM) proponiamo in vendita una villa in posizione estremamente panoramica. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di un’antica chiesetta a 845 mslm con affacci suggestivi sulla Valle dell’Aniene e la montagna del Parco Naturale Regionale dei Monti Sembruini. Incanta particolarmente l’affaccio sul borgo di Cervara di Roma incorniciato dalla grande finestra del salone.
L’abitazione si sviluppa interamente sul piano terra di una villa di complessivamente tre livelli:
Piano terra di ca. 116 mq: ingresso, salone con camino, cucina comunicante con il salone, tre camere da letto, due bagni di cui uno ensuite e terrazzo panoramico.
Piano S1 di ca. 45 mq: Garage/taverna con accesso carrabile, locale tecnico.
Piano primo: mansarda allo stato grezzo con predisposizione impianti, terrazzino panoramico e finestre lucernai.
Risultano particolarmente invitanti i due terrazzi panoramici. L’esterno che circonda la casa è pavimentato. Nella parte sottostante all’abitazione si trova un giardino da coltivare o terrazzare.

La costruzione risale agli anni ‘70 ma sono stati recentemente rifatti il tetto in travi di legno, gli infissi, gli impianti elettrici e idraulici e i bagni (sanitari presenti ma ancora da istallare).
L’abitazione può essere facilmente allacciata al metanodotto presente nella strada asfaltata di accesso.
Classe energetica G
La zona è perfetta per gli amanti della natura e dell’escursionismo, trekking, biking e lo sci.

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno