A Villa Canali, in via De Sanctis nel nuovo parco urbano, l'impresa di costruzioni "F & F S.R.L." si appresta a realizzare la terza di tre palazzine previste nel comparto in oggetto, a completamento dell'intervento gemello già parzialmente edificato dalla cooperativa La Betulla per quanto riguarda le prime due palazzine (B/213 e B/212). F/211 è il nome attribuito alla terza palazzina, organizzata su tre piani fuori terra e composta da 6 unità di varie metrature, dotate di autorimessa e cantina al piano terra e di posto auto esterno di proprietà. L'intervento è inserito nel Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata denominato "Ti 4-27", all'interno del sub-comparto 8.
L'area è inserita in una più ampia urbanizzazione che si estende dal margine meridionale di via L. Tolstoj (area destinata a parco pubblico), fino a via De Sanctis, dalla quale avrà accesso il sub-comparto 8 mediante una nuova strada di lottizzazione.
La palazzina sarà dotata, oltre alle pertinenze indicate, di locali comuni, e di un unico alloggio provvisto di giardino privato, posto al piano terra. Ai piani primo e secondo sono ubicate unità con varie soluzioni tipologiche. Tutti i piani delle palazzine saranno serviti da impianto ascensore a basso consumo energetico, idoneo anche al trasporto dei disabili nel rispetto delle norme vigenti.
Il fabbricato risponde, nella scelta dei materiali, a criteri di eco-sostenibilità con certificazione Ecolabel o similari a garanzia, hanno modestissimi appetiti energetici poichè si persegue finalità di risparmio tramite l'adozione di tecniche costruttive che assicurano un isolamento ottimale e una notevole inerzia termica. Ad implementare il risultato, "F & F S.R.L." predispone riscaldamento con pompe di calore coadiuvate da impianto fotovoltaico.
La realizzazione delle aree a verde e la previsione di una diffusa rete di connessioni pedonali e ciclabili, per la loro fruizione rappresenta un importante arricchimento ambientale non solo per il nuovo intervento, ma anche per il contesto urbano esistente. La collocazione della pista ciclo-pedonale come asse portante dell'insieme delle aree a verde pubblico consente di connettere agevolmente fra di loro le zone edificate e quelle di futura edificazione previste dal piano. Il congiungimento della pista di progetto a nord e a sud dell'abitato con la viabilità ciclabile esistente permetterà di collegare l'intero abitato di Canali ai servizi del centro direzionale di via Che Guevara e al centro storico, con percorso ciclabile dedicato e in sede propria.

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Agente Immobiliare Incaricata sig.ra Sandra Marocci
Email: sandra@sanmarimm.it


Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta