Locali: 4

Superficie: 152 m²

Quadrilocale al piano terra, caratterizzato da un invidiabile giardino privato e ingresso indipendente, elementi che lo rendono particolarmente appetibile per famiglie in cerca di tranquillità e spazio verde in contesto urbano.

Dettagli dell'Immobile: Spazio e Funzionalità
L'appartamento si distingue per la sua disposizione funzionale, offrendo:
Tre camere da letto
Due bagni
Ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura
Cantina
Autorimessa e posto auto privato

Questa configurazione risponde efficacemente alle esigenze di una famiglia moderna, garantendo privacy e comfort per tutti i membri.
Tecnologia e Comfort: Il Riscaldamento a Pavimento
Un elemento di particolare interesse è il sistema di riscaldamento a pavimento, una soluzione all'avanguardia che assicura una distribuzione uniforme del calore, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile.
Un aspetto particolarmente rilevante di questo nuovo complesso è la sua classificazione energetica A4, il massimo livello di efficienza previsto dalla normativa vigente.
Per i tamponamenti perimetrali esterni, verranno utilizzati Poroton Normablok Più altamente isolanti e resistenti agli urti e alla grandine.
Ogni unità verrà dotata di impianto fotovoltaico posizionato in copertura con potenza di almeno 3 kw, comprensivo di pannelli, inverter e collegamenti delle stringhe, oltre ad una batteria di accumulo di 5 kw.
I Telai a vetri per finestre e porte finestre saranno in pvc pesante, con Vetrocamera tipo Thermophan spessore totale mm.28 costituito da un vetro mm. 4, intercapedine mm. 18 con gas Argon e doppio vetro 3+3 mm

Spazi Esterni: Un Valore Aggiunto
Il giardino privato rappresenta indubbiamente uno dei punti di forza di questa proprietà, offrendo uno spazio esterno personale raramente disponibile in contesti urbani. Questo elemento, unito all'ingresso indipendente, conferisce all'abitazione un carattere quasi di villetta a schiera.

Accessori e Pertinenze: Praticità al Primo Posto
La presenza di una cantina, un'autorimessa e un posto auto privato completa il quadro di un'abitazione pensata per offrire il massimo della comodità, risolvendo efficacemente il problema del parcheggio, spesso critico nelle aree urbane.
Conclusioni: Un'Opportunità da Valutare
Questo quadrilocale nella zona Canali si presenta come una soluzione abitativa di pregio, capace di soddisfare le esigenze di chi cerca spazio, comfort e privacy, senza rinunciare ai vantaggi della vita in città. La combinazione di caratteristiche interne ed esterne rende questa proprietà un'opzione interessante nel panorama immobiliare locale, meritevole di considerazione per chi è alla ricerca di una nuova casa.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno