Locali: 5

Superficie: 372 m²

Nella tranquilla e suggestiva località di Ranco, sulle sponde del Lago Maggiore, a meno di un’ora da Milano e dall'aeroporto di Malpensa, recentissima e prestigiosa villa singola con giardino e incantevole vista lago. La villa è stata concepita e studiata nei minimi dettagli, con particolare attenzione e ricercatezza nella scelta dei materiali e delle finiture. La superficie complessiva commerciale dell’immobile è di circa 350 metri quadri, distribuiti su tre livelli collegati da comodo ascensore interno Schindler. Il piano terra è composto da una zona giorno con spettacolari vetrate vista lago, attraverso le quali si può accedere direttamente all’incantevole terrazzo di circa 50 metri quadri. La cucina, comprensiva di elettrodomestici, è stata realizzata su misura, con top in beola analogo al materiale di soglie e davanzali. Completano il piano una dispensa, un ampio locale e un bagno. Il piano primo accoglie la zona notte ed è composto da due camere da letto servite entrambe da bagni privati e cabine armadio. Le camere hanno accesso diretto a ulteriore terrazzo di circa 100 metri quadri dal quale si può godere dell’affascinante vista del lago e delle montagne circostanti. È stato predisposto allaccio per vasca idromassaggio esterna. Il piano seminterrato è composto da vano a cantina, lavanderia e centrale termica, due locali ripostiglio e un wc di servizio, un’ampia autorimessa (tre posti auto) con basculante elettrica, un’area coperta a parcheggio e un’area manovra con accesso da rampa di collegamento al piano stradale. Il piano è circondato da cavedio perimetrale esterno. L’immobile è circondato da un giardino di circa 790 metri quadri, sapientemente ripartito tra i dislivelli, arricchito da finiture di pregio e gradevoli essenze arboree. L’immobile è stato costruito in classe energetica A, offrendo alti standard in materia di risparmio energetico. È dotato di pompe di calore con caldaia elettrica, riscaldamento a pavimento, oltre alla predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici. È presente un bollitore di accumulo da 300 litri. Ogni ambiente è dotato di termostato, tapparelle con chiusura e apertura elettriche, allarme di movimento interno ed esterno.

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: 22.77 kWh/m² anno