Locali: >5

Superficie: 140 m²

PREGANZIOL: In pieno centro in fase di realizzazione su piccolo contesto di sole 7 unità abitative servite da ascensore, proponiamo appartamento al piano primo dalle generose dimensioni, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, 3 ampie camere, doppi servizi, ampio disimpegno per armadiatura, 2 terrazze abitabili. Dotato di garage e posto auto privato.
Immobile di ultima generazione con elevatissime prestazioni energetiche. La struttura sarà caratterizzata da un isolamento esterno a cappotto e doppia lastra di cartongesso interno con ventilazione; ogni alloggio presenta il seguente grado di finiture e tecnologie:
- Riscaldamento a pavimento gestito autonomamente da impianto in pompa di calore;
- Impianto di climatizzazione canalizzato in tutta l'abitazione;
- Impianto di ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria in maniera autonoma;
- Pannelli fotovoltaici individuali per la produzione dell'energia elettrica con potenza pari a circa 4,0, Kw;
- Impianto d'allarme anti-intrusione perimetrale e volumetrico;
- Infissi esterni in compensato marino;
- Finestre e portefinestre in legno lamellare Okumè/Pino anta/ribalta con doppia battuta di chiusura, e vetrocamera acustico;
- Portoncino blindato;
- Portone garage sezionale coibentato e predisposizione alla motorizzazione;
- Pavimenti zona giorno in gres a scelta dell'acquirente e nel reparto notte sono previsti pavimenti in legno prefinito "rovere spazzolato verniciato naturale"
- Termostati LCD;
- Videocitofono a colori;
- Impianto Tv satellitare
Possibilità di personalizzazione delle finiture.
L'immobile gode della possibilità di detrazione di un importo pari ad Euro 48.000,00 in 10 anni!
Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia.
MISURE:
Soggiorno-pranzo 37,32 mq, cucina 9,35 mq, disimpegno 9,08 mq, disimpegno 4,70 mq, camera 15,91 mq, camera 11,50 mq, camera 11,23 mq, bagno 5,96 mq, antibagno 3 mq, bagno 4,68 mq, terrazza 12,64 mq, terrazza 12,64 mq, terrazza 5,58 mq, garage 19,17 mq, posto auto

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 0.01 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.01 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta