Locali: 4

Superficie: 135 m²

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ZUGLIANO vic. | Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone appartamento di c.a 135 mq com. al piano 1° in moderno complesso di design: ingresso su soggiorno e cucina a vista con terrazzo abitabile e balcone, dis./guardaroba, camera matrimoniale, due camere singole abbondanti, doppio servizio (vasca/doccia o doppia doccia) e lavanderia.

Punti di forza:
- complesso quadrifamiliare con zone giorno esposte a SUD
- basse spese di gestione condominiale
- primo e ultimo piano (nessuno sopra) con travatura lignea a vista
- libero su 4 lati
- possibilità trasformazione in bicamere con zona giorno ca 50 mq
- posizione strategica in contesto residenziale
- privacy con vista su verde e natura e comfort abitativo grazie alle recenti tecnologie costruttive
- full electric (gas free)
- pred. fotovoltaico + pompa di calore indipendenti (no centralizzato)
- detrazione costo autorimessa per circa Euro 10.000

Dettagli:
- open-space di ben ca 41 mq con ampio serramento
- tricamere
- biservizi (entrambi finestrati)
- dis./guardaroba
- lavanderia (finestrata)
- terrazzo porticato abitabile di ca 15 mq
- balcone di ca 4 mq
- cantina di ca 3 mq
- posto auto coperto di ca 14 mq
- doppio posto auto scoperto di proprietà
- finiture personalizzabili comprese
- possibilità eventuale ripostiglio a soffitto nel vano disimpegno

Info tecniche:
- CLASSE en. nazionale A4
- isolamento a cappotto
- pred. fotovoltaico individuale (espandibile fino a 4 kW) con pred. accumulo
- riscaldamento a pavimento con pompa di calore abbinata a doppio split (giorno/notte) caldo/freddo/deumidifcazione
- ventilazione meccanica puntuale (2/3 dispositivi ad unità immobiliare)
- pred. allarme perimetrale e volumetrico (2/3 sensori)
- utenze autonome
- serramenti PVC con vetrocamera e zanzariere
- tende oscuranti (zona notte) e veneziane ombreggianti (zona giorno) interne alla vetrocamera (motorizzate con telecomando)
- porta blindata
- videocitofono
- tv/sat centralizzati
- cancello carraio condominiale elettrico

*Geolocalizzazzione indicativa

N.B. Foto-render indicativi con ipotesi finitura da computare e spunti arredo.

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Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta