Locali: >5

Superficie: 170 m²

N132P - Forabosco - Porcari.

Villa Indipendente con Giardino Esclusivo e porticato.

In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 170 mq, circondata da un giardino esclusivo libero su quattro lati. La proprietà offre anche posti auto in resede e un porticato accogliente.

Descrizione della Villa:

Piano Terra:

• Ingresso: Accogliente e luminoso, si apre su un ampio salone open space.
• Zona Giorno: Salone con grandi vetrate che affacciano sul giardino, cucina pranzo integrata.
• Zona Notte: Tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie.
• Bagni: Due bagni moderni.
• Disimpegno: Con ripostiglio e vano scale.

Piano Secondo:

• Locale Mansardato: Abitabile e spazioso, corredato da un ulteriore ampio bagno.

Finiture Interne:

• Pavimenti: Gress porcellanato di prima scelta nella zona giorno e parquet nella zona notte.
• Rivestimenti: Bagni e cucine in ceramica/marmo.
• Impianti: Domotica, Wi-Fi, impianto di filodiffusione in tutte le stanze, predisposizione VMC, impianto fotovoltaico conforme alla normativa vigente.
• Infissi: PVC con finitura simil legno, termici e acustici.
• Riscaldamento: A pavimento con pompa di calore.

Finiture Esterne:

• Recinzione: Completa per ciascun lotto.
• Spazi di Manovra: Marciapiedi e aree di manovra in autobloccanti.
• Facciate: Parte in pietra e parte in intonaco tinteggiato.
• Dettagli: Gronde in legno, canali e discendenti in rame.

Personalizzazione:

Vi è la possibilità di personalizzare la villa secondo le proprie esigenze e preferenze, rendendola unica e su misura per ogni famiglia.

Classe Energetica: A3

Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, con tutte le moderne tecnologie e un design raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno