Villa in Vendita
474.000 € | 244 m² | 4 locali
Ponzano Veneto
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Descrizione e dettagli
Locali: 4
Superficie: 244 m²
Descrizione
Villa Bifamiliare di Nuova Costruzione a Ponzano Veneto (Tv) - Consegna Estate 2025
Nuova villa bifamiliare di ampie dimensioni, con design moderno. Questa residenza si distingue per gli spazi ampi, le finiture di pregio e l’efficienza energetica, il tutto circondato da un giardino privato che assicura massima privacy e tranquillità.
Spazi Interni
• Zona Giorno: Al piano terra, un’ampia zona giorno di oltre 46 mq offre la possibilità di avere un open space oppure di separare la cucina, in base alle esigenze. Sullo stesso livello si trova anche un bagno di servizio e il vano predisposto per l’ascensore.
• Zona Notte: Al primo piano, la villa presenta una lussuosa suite padronale con una spaziosa cabina armadio e un bagno privato. Completano il piano una seconda camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno, tutte le camere si affacciano su una terrazza.
Caratteristiche Tecniche e Finiture
La costruzione della villa rispetta i termini di isolamento termico, acustico e sicurezza antisismica. La muratura esterna è realizzata con una doppia parete con isolante interno, mentre il tetto è isolato con doppio strato di lana di roccia e doppia guaina per garantire massima protezione e comfort.
• Infissi e Oscuranti: Gli infissi in alluminio a taglio termico di ultima generazione e le tapparelle esterne in alluminio coibentato con movimentazione elettrica assicurano un ottimo isolamento e una perfetta gestione della luce naturale.
• Impianto Fotovoltaico: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 7,5 kWh, con predisposizione per il collegamento delle batterie d’accumulo, una soluzione che contribuisce a ridurre i consumi energetici e abbattere i costi.
• Predisposizione per Domotica e Sicurezza: L’abitazione è già predisposta per un avanzato sistema di domotica che consente una gestione automatizzata di diversi elementi della casa, e per un sistema di antifurto con cavi e sensori già installati, garantendo così sicurezza e comfort.
Spazi Esterni
La villa è circondata da un giardino privato di circa 256 mq, in cui è presente anche un posto auto esterno.
Il garage, collegato direttamente all’abitazione, ospita un vano tecnico con uscita sul giardino, ottimizzando la funzionalità degli spazi.
Prezzo e Agevolazioni Fiscali
Il prezzo di vendita è di € 547.000,00 oltre IVA. Per chi completa la compravendita entro il 31 dicembre 2024, è prevista una detrazione fiscale di € 76.800,00. È inoltre possibile detrarre il 50% dell’IVA, riducendo così il costo complessivo a € 474.000,00 oltre IVA.
Si precisa che gli indirizzi contenuti all'interno degli annunci sono solo indicativi e di grande massima, non rispecchiano la realtà, danno un riferimento solo generico della zona, al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del cliente.
Per informazioni chiamare Studio immobiliare Manin T 0422 /1743887 M 335/5308834
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta
Nuova villa bifamiliare di ampie dimensioni, con design moderno. Questa residenza si distingue per gli spazi ampi, le finiture di pregio e l’efficienza energetica, il tutto circondato da un giardino privato che assicura massima privacy e tranquillità.
Spazi Interni
• Zona Giorno: Al piano terra, un’ampia zona giorno di oltre 46 mq offre la possibilità di avere un open space oppure di separare la cucina, in base alle esigenze. Sullo stesso livello si trova anche un bagno di servizio e il vano predisposto per l’ascensore.
• Zona Notte: Al primo piano, la villa presenta una lussuosa suite padronale con una spaziosa cabina armadio e un bagno privato. Completano il piano una seconda camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno, tutte le camere si affacciano su una terrazza.
Caratteristiche Tecniche e Finiture
La costruzione della villa rispetta i termini di isolamento termico, acustico e sicurezza antisismica. La muratura esterna è realizzata con una doppia parete con isolante interno, mentre il tetto è isolato con doppio strato di lana di roccia e doppia guaina per garantire massima protezione e comfort.
• Infissi e Oscuranti: Gli infissi in alluminio a taglio termico di ultima generazione e le tapparelle esterne in alluminio coibentato con movimentazione elettrica assicurano un ottimo isolamento e una perfetta gestione della luce naturale.
• Impianto Fotovoltaico: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 7,5 kWh, con predisposizione per il collegamento delle batterie d’accumulo, una soluzione che contribuisce a ridurre i consumi energetici e abbattere i costi.
• Predisposizione per Domotica e Sicurezza: L’abitazione è già predisposta per un avanzato sistema di domotica che consente una gestione automatizzata di diversi elementi della casa, e per un sistema di antifurto con cavi e sensori già installati, garantendo così sicurezza e comfort.
Spazi Esterni
La villa è circondata da un giardino privato di circa 256 mq, in cui è presente anche un posto auto esterno.
Il garage, collegato direttamente all’abitazione, ospita un vano tecnico con uscita sul giardino, ottimizzando la funzionalità degli spazi.
Prezzo e Agevolazioni Fiscali
Il prezzo di vendita è di € 547.000,00 oltre IVA. Per chi completa la compravendita entro il 31 dicembre 2024, è prevista una detrazione fiscale di € 76.800,00. È inoltre possibile detrarre il 50% dell’IVA, riducendo così il costo complessivo a € 474.000,00 oltre IVA.
Si precisa che gli indirizzi contenuti all'interno degli annunci sono solo indicativi e di grande massima, non rispecchiano la realtà, danno un riferimento solo generico della zona, al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del cliente.
Per informazioni chiamare Studio immobiliare Manin T 0422 /1743887 M 335/5308834
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta
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