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Superficie: 440 m²

A Ponti sul Mincio, immersa nelle Colline Moreniche del Garda, a pochi minuti da Peschiera del Garda, proponiamo villa indipendente da ultimare con annesso terreno utilizzabile come ampio giardino, orto, prato, vigneto ecc. e una porzione di bosco che scende la collina sino ad arrivare a pochi metri dal Fiume Mincio e dalla ciclabile che lo costeggia.
La soluzione si sviluppa su un lotto di circa 32.000 mq, l'ambiente tranquillo della campagna e la breve distanza dal lago di Garda rendono la proprietà particolarmente indicata per chi ama la natura e un'atmosfera rilassata.
Gli interni sono stati realizzati con cura e le travi in legno a vista rendono abitazione particolarmente caratteristica, gli accorgimenti con cui è stata progettata l'abitazione la rendono catalogabile in classe A da progetto, totalmente personalizzabile nelle finiture.
La casa, estremamente spaziosa, si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato. Vanta ambienti accoglienti e adatti per la vita familiare e sociale con possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà al piano terra è composta:
-androne di ingresso con zona soggiorno open space spaziosa e molto luminosa
-cucina con ripostiglio e stanza utilizzabile come ampia sala da pranzo con porta di accesso esterno
-un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, utilizzabili anche come studio, entrambe con bagno adiacente spazioso e finestrato.
al piano primo:
-ampia zona open space utilizzabile come disimpegno / studio / zona giorno, con un soppalco che permette la vista sul soggiorno sottostante
-un disimpegno conduce ad una camera da letto matrimoniale spaziosa e ad un bagno finestrato luminoso ed una stanza di 12 mq utilizzabile come ripostiglio
-un ampio balcone con vista sul terreno adiacente, sul bosco che scende la collina e sul fiume Mincio che scorre sotto la collina sulla quale si trova la proprietà.
Esternamente:
-un caratteristico portico da 55 mq con alto soffitto in travi in legno a vista
Il piano interrato, a cui si accede esternamente, ma anche da una comoda scala interna, comprende:
-un garage molto ampio da 120mq, una lavanderia spaziosa , un locale da 15 mq utilizzabile come attrezzeria o taverna
-il locale caldaia con impianto già funzionante per il riscaldamento dell'intera abitazione, alimentato ora a legna, ma con possibilità di essere collegato ad un eventuale impianto solare termico.
Immobile libero da subito.
Chiamaci per maggiori informazioni e prenotare una visita.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: 120 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta