Locali: 4

Superficie: 84 m²

Ceppi Immobiliare propone in vendita ville in costruzione con piano di recupero di edifici rustici nello splendido paesaggio di Valle Ceppi, frazione del comune di Pino Torinese. La ristrutturazione, in parte la nuova costruzione, di rustici considerati di “valore storico testimoniale”, valorizzerà le specifiche peculiarità ambientali e paesaggistiche del contesto esistente conservando gli orientamenti esistenti, le esposizioni, le visuali da e verso il territorio. Sarà rispettato la continuità dei fili di fabbrica e di gronda, con materiali e finiture esistenti sulle facciate e con la medesima tipologia delle coperture.
Le unità immobiliari in vendita saranno costruite con l’ottica di ricreare un “effetto borgo” capace di sviluppare l’identificazione e l’integrazione con il paesaggio agrario preesistente.
Tutte le unità immobiliari verranno realizzate in classe energetica A+ con riscaldamento a pompa di calore. I muri perimetrali saranno isolati e coibentati secondo le nuove normative e i serramenti in doppio vetro e legno.
I tetti rifiniti con coppi alla piemontese.
L’unità immobiliare 1 che proponiamo in vendita è un rustico con giardino indipendente di circa 150 mq.
La villetta di sviluppa su due piani per circa 125 mq complessivi ed è composto da: piano interrato tavernetta, lavanderia e locale tecnico. A piano terreno vi si trova una sala living con angolo cottura e bagno, la sala ha accesso ad un patio che si affaccia sul giardino.
Al piano primo ampia camera matrimoniale con affaccio su terrazzo, cabina armadi/studio (possibilità seconda cameretta) e bagno. Completa la proprietà la possibilità di box auto.
L’esposizione è ottima e la posizione nella vallata immersa nel verde rendono l’immobile estremamente affascinante.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno