Villa in Vendita
587.000 € | 173 m² | 5 locali
Via Lelli
Pianoro
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Descrizione e dettagli
Locali: 5
Superficie: 173 m²
Descrizione
RASTIGNANO. Zona SAN RUFFILLO. VIA LELLI. In posizione esclusiva, panoramica e ricca di verde con affacci suggestivi verso la collina,in contesto residenziale nuovo,signorile e di pregio,costituito da ville monofamiliari e porzioni indipendenti a schiera,vendesi ultime quattro ville,progettate con attenzione per integrarsi perfettamente con l’ambiente bucolico circostante.
Il complesso edilizio è curato nei dettagli con percorsi pedonali ben definiti da recinzioni, siepi e illuminazione “segna passo”,la configurazione architettonica dona al comparto un’armonia e una pulizia di linee che rende la vista elegante e piacevole,inoltre,la scelta di realizzare il piano interrato per l’ubicazione delle autorimessa permette di garantire alle ville massima riservatezza e tranquillità nei giardini,senza rumori dei vincoli/auto che transitano.
Tipologia n.1A elegante dimora di Mq 172,53 comm. con giardino privato esclusivo di Mq 206,69 circa con zona esterna pavimentata per tavolo e sedie,oltre zona solarium per area relax e conversazione. La villa è di testa ed è composta di ingresso su sala con ampio infisso scorrevole per l’accesso in giardino e cucina abitabile (oggi aperta a giorno, ma volendo separabile con l’inserimento di una porta) anch’essa con infisso scorrevole per l’accesso diretto sulla zona pranzo in giardino, antibagno e bagno finestrato. Una scala interna con pedata in legno collega il piano superiore: disimpegno,una camera matrimoniale con ampio infisso scorrevole per accesso al terrazzino,bagno finestrato,seconda camera con bagno privato e terza camera da letto (volendo le due camere possono essere adibite a suite con letto king size, ampia cabina armadio finestrata e bagno privato).Il piano interrato è collegato internamente da scala per accedere all’autorimessa e alla cantina/vano tecnico.
PREZZO: € 587.000 + IVA.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.
Pronta consegna, entro due mesi dal preliminare.
Possibilità di usufruire del Sisma Bonus Acquisti del valore di € 81.600 in detrazione fiscale dalla propria dichiarazione dei redditi entro 10 anni, o possibilità dello sconto in fattura direttamente dall’impresa del valore di € 60.000 per le sole stipule di rogito entro il 31.12.2024.
Le costruzioni rispondono all’ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ con alta efficienza energetica: rivestimento a cappotto esterno,coibentazioni termiche e acustiche,riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da pompa di calore, impianto di aria condizionata “Daikin”e impianto fotovoltaico.
Possibilità di personalizzare la villa,scegliendo rivestimenti,pavimenti,porte e finiture.
OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI PREGIO.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.
Appuntamenti in villa, con possibilità di visionare un'ipotesi di arredo con home staging.
Referente Rosa Capobianco. CELL.320-71.10.132
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 1 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 1.00 kWh/m² anno
Il complesso edilizio è curato nei dettagli con percorsi pedonali ben definiti da recinzioni, siepi e illuminazione “segna passo”,la configurazione architettonica dona al comparto un’armonia e una pulizia di linee che rende la vista elegante e piacevole,inoltre,la scelta di realizzare il piano interrato per l’ubicazione delle autorimessa permette di garantire alle ville massima riservatezza e tranquillità nei giardini,senza rumori dei vincoli/auto che transitano.
Tipologia n.1A elegante dimora di Mq 172,53 comm. con giardino privato esclusivo di Mq 206,69 circa con zona esterna pavimentata per tavolo e sedie,oltre zona solarium per area relax e conversazione. La villa è di testa ed è composta di ingresso su sala con ampio infisso scorrevole per l’accesso in giardino e cucina abitabile (oggi aperta a giorno, ma volendo separabile con l’inserimento di una porta) anch’essa con infisso scorrevole per l’accesso diretto sulla zona pranzo in giardino, antibagno e bagno finestrato. Una scala interna con pedata in legno collega il piano superiore: disimpegno,una camera matrimoniale con ampio infisso scorrevole per accesso al terrazzino,bagno finestrato,seconda camera con bagno privato e terza camera da letto (volendo le due camere possono essere adibite a suite con letto king size, ampia cabina armadio finestrata e bagno privato).Il piano interrato è collegato internamente da scala per accedere all’autorimessa e alla cantina/vano tecnico.
PREZZO: € 587.000 + IVA.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.
Pronta consegna, entro due mesi dal preliminare.
Possibilità di usufruire del Sisma Bonus Acquisti del valore di € 81.600 in detrazione fiscale dalla propria dichiarazione dei redditi entro 10 anni, o possibilità dello sconto in fattura direttamente dall’impresa del valore di € 60.000 per le sole stipule di rogito entro il 31.12.2024.
Le costruzioni rispondono all’ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ con alta efficienza energetica: rivestimento a cappotto esterno,coibentazioni termiche e acustiche,riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da pompa di calore, impianto di aria condizionata “Daikin”e impianto fotovoltaico.
Possibilità di personalizzare la villa,scegliendo rivestimenti,pavimenti,porte e finiture.
OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI PREGIO.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.
Appuntamenti in villa, con possibilità di visionare un'ipotesi di arredo con home staging.
Referente Rosa Capobianco. CELL.320-71.10.132
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 1 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 1.00 kWh/m² anno
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