Locali: 4

Superficie: 180 m²

Codice: KBV/05/12 - Vendesi - Pianoro Rastignano - Villa a schiera di testa distribuita su due livelli mq 150 oltre ampia autorimessa e giardino di proprietà di mq 280, nuova costruzione del 2020, in classe energetica A2, a soli 6 km da Bologna, posta nelle immediate vicinanze dello Junior Club, immersa nel verde delle colline bolognesi con vista spettacolare sulla valle del Savena, nel silenzio della natura, tra i canti degli uccelli e caprioli in amore. Il riscaldamento è garantito da due stufe a legna di design, oltre alla predisposizione per eventuale riscaldamento a metano, con possibilità di installare pannelli solari, esposizione Est- Sud- Ovest. Distribuita su tre livelli serviti da ascensore con partenza dal piano dell'autorimessa, presenta a piano terra una zona giorno molto luminosa dove il soggiorno con cucina a vista creano un ambiente di 50 mq nel quale è posizionata la prima stufa a legna, un bagno finestrato, un ripostiglio. Attraverso l'ampia vetrata del soggiorno si accede ad un pergolato esterno provvisto di tenda motorizzata, quindi al giardino di proprietà, con impareggiabile e rilassante vista sui calanchi, piantumato con alberi di ciliegio giapponesi, rose bianche, siepi e arbusti profumati, casetta in legno per gli attrezzi, sistema di irrigazione programmabile. Dalla scala interna o dall'ascensore si accede quindi al primo piano, rifinito con un raffinato tetto in legno a vista verniciato e soppalcabile, dove la zona notte presenta una camera matrimoniale provvista di cabina armadio e balcone, una seconda camera matrimoniale/studio, un ampio bagno finestrato, una lavanderia ripostiglio, un disimpegno dove si trova la seconda stufa a legna e lo sbarco dell'ascensore. Completa la proprietà un'ampia autorimessa doppia di 30 mq ad euro 45.000, dalla quale con l'ascensore si accede direttamente all'interno dell'abitazione. Impianti a norma certificato, pompa di colore a 4 split, Classe energetica A2. La cucina e mobilia possono essere valutati dalla proprietà nella vendita. € 415.000

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: 220 kWh/m² anno