Locali: 3

Superficie: 112 m²

In vendita un elegante ATTICO situato nella rinomata zona BAIA DEL RE. Questo splendido immobile, di 80 mq, si trova al quarto piano di un signorile contesto condominiale dotato di ascensore, e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e raffinatezza. L'attico è composto da tre vani, tra cui due camere da letto ed un bagno, in condizioni pari ad una nuova costruzione. La cucina a vista è progettata per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità, mentre il soggiorno si affaccia su una TERRAZZA COPERTA di ben 34 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene con amici. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento a pavimento autonomi gestiti da termostati in ogni ambiente e ventilazione meccanica controllata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. A completare la proprietà, troviamo una cantina, un ampio garage singolo con colonnina per ricarica auto elettrica ed un posto auto, tutti situati al piano interrato. La classe energetica A4 ad energia quasi ZERO assicura un elevato livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione, grazie anche all'impianto fotovoltaico privato di 4,5 kwp e la batteria di accumulo da 7,2 kw. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio è curato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Eu.. 285.000 Classe Energetica: A4

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 11.29 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta