Locali: 3

Superficie: 86 m²

A Peschiera del Garda in posizione tranquilla, esclusiva e lontana dal traffico veicolare ma, nello stesso tempo, vicinissima a tutti i servizi, proponiamo queste ultime unità immobiliari di sicuro interesse per la vostra voglia di una casa sul Lago di Garda oppure come immobile da destinare all'attività turistica della splendida cittadina lacustre famosa per le sue Mura ( patrimonio dell'Unesco ) e dai suoi colli morenici che la circondano.
L'operazione immobiliare sorge in una zona agricola ma non isolata.
Gli appartamenti proposti sono all'interno di un piccolo condominio di 8 unità con piscina esclusiva.
Le unità immobiliari al piano primo con balcone
Inoltre tutte le unità abitative prevedono posto auto coperto con cantinetta, vi è inoltre la possibilità di altri posti auto da poter acquistare separatamente.
Il condominio rimane isolato dalle proprietà confinanti con entrata dedicata ad uso esclusivo.

L'operazione Immobiliare sarà realizzata con tecniche e materiali di ultima generazione con molta attenzione all'impatto ambientale.
Le strutture portanti, dimensionate da un ingegnere strutturista in considerazione della
sismicita’ del territorio, renderanno la struttura conforme alle vigenti normative in
materia.
Per tutte le opere esterne di valenza ambientale, la scelta del materiale e delle sue
caratteristiche cromatiche verrà fatta dalla Direzione Lavori nel rispetto dei vincoli e
delle prescrizioni progettuali ed autorizzative impartite dalle Autorità Competenti
(Comune e Soprintendenza ai Beni Paesaggistici), in accordo con il progetto
architettonico.

IMPIANTI
-Gas: Non previsto.
-Produzione calore e acqua calda sanitaria: sistema a pompa di calore.
- Idrico, Scarico e Esalazione: Rete di adduzione realizzata con tubazioni isolate in
multistrato (polietilene reticolato, alluminio, polietilene reticolato).

SERRAMENTI
Normativa di riferimento: UNI 9723
Telaio in monoblocco coibentato per alloggio tapparelle motorizzate, complete di
certificazioni ministeriali.
Porte di ingresso: Porta blindata conforme alla normativa vigente in materia di
antieffrazione.
Porte interne: Porte interne: nelle misure di 70/80x210, sp.ca. 45mm. ad una anta in
tamburato, con telaio perimetrale in legno di abete e facciate rivestite con decorativo
sintetico melaninico (laminatino) complete di coprifili e accessori.
Serramenti esterni: Telai a vetri per finestre e portefinestre, dotati di zanzariere,
compreso falso stipite da premurare, telaio fisso perimetrale e ante apribili, vetro a
camera, cornici fermavetro, cerniere e maniglie standard in PVC di colore bianco. Dati
finiti a regola d’arte, compresa la posa in opera. Apertura a vasistas per le sole finestre
dei bagni.
Essenza: PVC Bianco.
Vetro a camera bassoemissive e antirumore.
Tapparelle motorizzate.

Consegna fine 2025


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Classe energetica: Attesa certificazione