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Superficie: 246 m²

In contesto tranquillo e verde prossimo al centro del paese, facilmente raggiungibile in pochi minuti anche a piedi nascerà la residenza “ Le Roine”. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici a pochi metri dell’intervento Il progetto è caratterizzato dalla sobria eleganza delle forme che l’architetto ha suggerito alla società costruttrice. La distribuzione degli spazi è stata studiata per far vivere al meglio la casa in tutte le ore della giornata. Si Parte da generosi spazi della zona living con cucina di oltre 16 mq. calpestabili che affaccia su di un ampia loggia (zona pranzo per i mesi estivi), un salone, ed un bagno, ad una zona notte composta di una suite con bagno incorporato e terrazzo, due camere doppie dotate di un ulteriore servizio a loro dedicato, il piano interrato è composto da un ampio garage doppio ed uno spazio per moto e bici, una taverna, cantina e bagno lavanderia (con finiture al grezzo). Spaziosi giardini con possibilità di costruire una comoda piscina.
La presenza di impianti tecnologici evoluti l’attenta cura al dettaglio costruttivo, l'esclusività di materiali e finiture, renderanno l’edificio di ottima qualità e prestigio, struttura ad alta efficienza sismica, involucro ad alta efficienza energetica, ecosostenibilità salvaguardia dell'ambiente, edificio in classe A. Tale risultato sarà dovuto sia all'ottimizzazione dell'involucro edilizio, sia al ricorso esteso alle fonti rinnovabili per l'approvvigionamento dei vettori necessari al "funzionamento" del sistema edificio-impianto. Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. Impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore con adeguato accumulo di acqua calda sanitaria pannelli radianti a pavimento impianto di condizionamento sempre a pavimento completo di impianto di deumidificazione. Regolazione con termostato posto in zona giorno, zona notte e in ogni bagno. Sanitari di primaria marca di tipo sospeso, docce di grande dimensione a filo pavimento, rubinetteria di primaria marca, impianto idrico sanitario provvisto di apposito trattamento dell'acqua per l'eliminazione delle impurità, impianto elettrico, moderno e funzionale, pannelli fotovoltaici, predisposizione impianto per ricarica delle auto elettrice in garage, videocitofono a colori. Serramenti con vetrocamera basso emissivo ad elevate prestazioni termiche ed acustiche, portoncino di ingresso blindato con alta classe di antieffrazione, porte interne cieche lisce, laccate bianche. Pavimenti grès porcellanato grande formato (zona giorno) listone di legno in zona notte GARANZIA MASSIMA PER ACQUISTO CON SERENITA’ Ai sensi del D.Lgs. 12 gennaio 2019 n. 14, tra le parti verrà stipulato in forma Notarile il Contratto Preliminare con oneri a oneri a carico dell'acquirente GARANZIA DEI PAGAMENTI Verrà rilasciata a norma di Legge dal Primario Istituto la fideiussione sulle somme versate al preliminare e in corso di costruzione.
Detrazione del 50% del costo dell'autorimessa. LE FINITURE PERSONALIZZABILI.

Classe energetica: Non soggetto