Appartamento in Vendita
265.000 € | 69 m² | 2 locali
Via Giuseppe Franchi Maggi, 1
Pavia
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Descrizione e dettagli
Locali: 2
Superficie: 69 m²
Descrizione
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE SENZA INTERMEDIAZIONE - VERIFICA CON NOI LE INTERESSANTI MODALITA' DI PAGAMENTO E FINANZIAMENTO
L’appartamento oggetto dell’annuncio, ultimo bilocale disponibile nell'intervento, si trova al piano rialzato del corpo di fabbrica n.3, composto da n. 8 unità immobiliari, con accesso pedonale da Piazza Franchi Maggi mentre l’accesso al cortile interno e all’area box avviene con portone telecomandato da Via Robolini.
L’appartamento bilocale (69 mq) è caratterizzato da zona giorno con angolo cottura, disimpegno che porta alla zona notte con la presenza di un prezioso ripostiglio sulla sinistra e del bagno principale con doccia sulla destra. La camera da letto è molto ampia e completa di cabina armadio.
Sono presenti serramenti con triplo vetro con apertura vasistas che garantiscono un’elevata insonorizzazione ed un notevole benessere climatico sia in estate che in inverno , zanzariere e tapparelle elettriche.
Completa l’appartamento un’ampia e asciutta cantina.
Un ulteriore elemento di interesse è sicuramente la possibilità per l’acquirente di beneficiare delle seguenti detrazioni fiscali:
1) DETRAZIONE 50% IVA SU ACQUISTO DI IMMOBILI CLASSE ENERGETICA "A" E "B" (PER ORA FINO AL 31.12.2023 NO SU ACCONTI CON ROGITO NEL 2024): RIPARTITO IN 10 ANNI
2) 25% SUL 50% DEL PREZZO DI ACQUISTO dell'appartamento ristrutturato (APPARTAMENTO + BOX) MASSIMALE € 96.000,00 : 10 ANNI . l’acquisto deve avvenire entro 18 mesi dalla data del termine dei lavori.
3) ACQUISTO UNDER 36
Possono beneficiare delle agevolazioni i giovani che:
• non hanno ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato
• hanno un indicatore ISEE 2021 (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro annui.
Nel progetto di riqualificazione ci siamo posti gli obiettivi di migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno delle future abitazioni. Le scelte progettuali e tecniche basate sui seguenti criteri:
- Uso di materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità;
- elevata coibenza termica dell’involucro
- elevato comfort con l’adozione di impianti di climatizzazione a pannelli radianti per il riscaldamento e di ventilconvettori per il raffrescamento degli ambienti, abbinati ad impianti di ventilazione dell’aria
- utilizzo di fonti energetiche rinnovabili
- elevato comfort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul benessere psicofisico.
Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
L’appartamento oggetto dell’annuncio, ultimo bilocale disponibile nell'intervento, si trova al piano rialzato del corpo di fabbrica n.3, composto da n. 8 unità immobiliari, con accesso pedonale da Piazza Franchi Maggi mentre l’accesso al cortile interno e all’area box avviene con portone telecomandato da Via Robolini.
L’appartamento bilocale (69 mq) è caratterizzato da zona giorno con angolo cottura, disimpegno che porta alla zona notte con la presenza di un prezioso ripostiglio sulla sinistra e del bagno principale con doccia sulla destra. La camera da letto è molto ampia e completa di cabina armadio.
Sono presenti serramenti con triplo vetro con apertura vasistas che garantiscono un’elevata insonorizzazione ed un notevole benessere climatico sia in estate che in inverno , zanzariere e tapparelle elettriche.
Completa l’appartamento un’ampia e asciutta cantina.
Un ulteriore elemento di interesse è sicuramente la possibilità per l’acquirente di beneficiare delle seguenti detrazioni fiscali:
1) DETRAZIONE 50% IVA SU ACQUISTO DI IMMOBILI CLASSE ENERGETICA "A" E "B" (PER ORA FINO AL 31.12.2023 NO SU ACCONTI CON ROGITO NEL 2024): RIPARTITO IN 10 ANNI
2) 25% SUL 50% DEL PREZZO DI ACQUISTO dell'appartamento ristrutturato (APPARTAMENTO + BOX) MASSIMALE € 96.000,00 : 10 ANNI . l’acquisto deve avvenire entro 18 mesi dalla data del termine dei lavori.
3) ACQUISTO UNDER 36
Possono beneficiare delle agevolazioni i giovani che:
• non hanno ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato
• hanno un indicatore ISEE 2021 (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro annui.
Nel progetto di riqualificazione ci siamo posti gli obiettivi di migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno delle future abitazioni. Le scelte progettuali e tecniche basate sui seguenti criteri:
- Uso di materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità;
- elevata coibenza termica dell’involucro
- elevato comfort con l’adozione di impianti di climatizzazione a pannelli radianti per il riscaldamento e di ventilconvettori per il raffrescamento degli ambienti, abbinati ad impianti di ventilazione dell’aria
- utilizzo di fonti energetiche rinnovabili
- elevato comfort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul benessere psicofisico.
Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
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