Locali: 5

Superficie: 230 m²

Situata sulle suggestive colline panoramiche di Passignano sul Trasimeno, questa villa indipendente di nuova costruzione offre una vista spettacolare sul Lago Trasimeno. Con una superficie complessiva di circa 260 mq, la proprietà è organizzata su due livelli e combina eleganza, comfort e modernità.

**Piano Semi-Interrato**
Con un ingresso indipendente, questo livello comprende:
- Un ampio soggiorno luminoso
- Una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio
- Un’esclusiva area spa con piscina interna riscaldata
- Due bagni, lavanderia e ripostiglio

**Piano Superiore**
Accessibile tramite scala interna o ingresso indipendente, il piano superiore dispone di:
- Una cucina abitabile
- Una grande zona living con camino
- Due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato
- Locale tecnico

**Spazi Esterni**
La villa è circondata da un magnifico parco recintato di circa 3000 mq, impreziosito da una piscina a sfioro con vista lago, un lastrico solare, un’area barbecue e una zona pranzo all’aperto. Il tutto è accessibile attraverso un cancello automatico, garantendo privacy e comodità.

**Caratteristiche Tecnologiche**
Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la villa offre finiture di alta qualità personalizzabili, con possibilità di accordi diretti con il costruttore per eventuali modifiche.

Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, con tutti i comfort moderni e un panorama senza pari.

Classe energetica: A4
EP globale rinnovabile: 0.00 kWh/m² anno